Jednoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 37m² · 500€

Novi Sad, Podbara - Namešten jednoiposoban stan ID#9103963

8

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 37m² · 500€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 37 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1495234

Opis

Novi Sad, Podbara, ulica Đorđa Rajkovića. Predstavljamo nov i kompletno namešten jednoiposoban stan u neposrednoj blizini šetališta keja i centra grada. Dnevni boravak sa trpezarijom i savremeno opremljenom kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa. Pozicioniran na III spratu nove stambene zgrade sa liftom. Orijentisan ka dvorišnoj strani. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 470 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 420 € · +19% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 10 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

470 € /mes.

Medijana: 420 €/mes.

Prosečna površina

49,6 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 55,7 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 42,9 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 571 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Telep 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 43,3 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Detelinara 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 38,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 420 €/mes. (prosek 470 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.376
Novi Sad trenutni	420 € /mes.	10 €	10 €	365
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	486

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 365 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470 €/mesečno, prosečna površina 49,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 365 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 12% oglasa za jednoiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 127 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

127 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 9 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (50%), Novogradnja (29%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (22%), Garaža (5%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 470 €/mesečno (+6%) i iznad medijane od medijane od 420 €/mesečno (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 470 €/mesečno, a medijana 420 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 365 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,6 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 365 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 470 €/mesečno (medijana 420 €/mesečno), prosečna površina 49,6 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.