Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 45m² · 500€

Novi Sad, Sajam - Namešten dvosoban stan ID#9104847

Novo 8

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 45m² · 500€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 45 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1500911

Opis

Novi Sad, Sajam, ulica Paje Markovića. Kompletno namešten, komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Medicinskog fakulteta, više obrazovnih ustanova, glavne autobuske i železničke stanice. Čine ga dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo, hodnik i terasa. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom. Mogućnost parkinga u dvorištu zgrade. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 565 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 455 € · +10% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

565 € /mes.

Medijana: 455 €/mes.

Prosečna površina

54,3 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 536 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 16 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 644 €/mes. i površinom oko 48,9 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Liman 3 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 760 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Detelinara 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364 €/mes. i površinom oko 32,6 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 455 €/mes. (prosek 565 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.156
Novi Sad trenutni	455 € /mes.	10 €	11 €	262
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	421

Za stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 565 €/mesečno, prosečna površina 54,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Sajam, Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 140 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

140 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (41%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 41%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (55%), Parking mesto (28%), Novogradnja (22%), Garaža (12%), Uknjiženo (11%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 565 €/mesečno (12%) i iznad medijane od medijane od 455 €/mesečno (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Sajam, Novi Sad oko 11 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajam, Novi Sad iznosi 565 €/mesečno, a medijana 455 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,3 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 262 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 565 €/mesečno (medijana 455 €/mesečno), prosečna površina 54,3 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.