Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 45m² · 500€

Novi Sad, Sajam - Namešten dvosoban stan ID#9104847

Novo 8

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 45m² · 500€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 45 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500911

Opis

Novi Sad, Sajam, ulica Paje Markovića. Kompletno namešten, komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Medicinskog fakulteta, više obrazovnih ustanova, glavne autobuske i železničke stanice. Čine ga dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo, hodnik i terasa. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom. Mogućnost parkinga u dvorištu zgrade. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 20.07.2026. godine.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 474 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +25% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

474 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

51,6 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +10% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509 €/mes. i površinom oko 51,9 m².

Podbara 10 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431 €/mes. i površinom oko 42,7 m².

Grbavica 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412 €/mes. i površinom oko 44,2 m².

Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288 €/mes. i površinom oko 29,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 474 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.443
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	397
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31
Niš	365 € /mes.	7 € -30%	8 €	540

Za stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 397 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474 €/mesečno, prosečna površina 51,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 397 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Sajam, Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 127 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

127 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajam, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvosoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (61%), Terasa (47%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (17%), Garaža (3%).

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 474 €/mesečno (+5%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Sajam, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajam, Novi Sad iznosi 474 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 397 aktivnih oglasa za stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,6 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 397 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 474 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,6 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.