Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 33m² · 350€

Novi Sad, Grbavica - Namešten jednosoban stan ID#9103273

Novo 9

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 33m² · 350€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 33 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1498462

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Kompletno namešten jednosoban stan nadomak Bulevara oslobođenja, centra grada i Futoške pijace. Ovaj stambeni prostor čine soba, odvojena kuhinja, kupatilo i terasa. Pozicioniran na IV spratu stambene zgrade sa liftom. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 562 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -22% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

562 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

58,6 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 662 €/mes. i površinom oko 55,2 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822 €/mes. i površinom oko 91,3 m².

Telep 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613 €/mes. i površinom oko 52,1 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 39,8 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 640 €/mes. i površinom oko 72,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 562 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	13 € +30%	14 €	1.387
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	523

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 562 €/mesečno, prosečna površina 58,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 376 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 119 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

119 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (43%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 43%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 9 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (58%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (20%), Garaža (5%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 562 €/mesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 562 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 22 €/m².

Trenutno imamo 376 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,6 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 376 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 562 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 58,6 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.