Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 45m² · 450€

Novi Sad, Centar, Ćirpanova, 1.5, 45m2, 450EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 45m² · 450€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 45 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1466921

Opis

Agencijski ID: 126912, IV/, klima, lift, terasa. Izdaje se jednoiposoban, svetao i prostran, namesten stan u Cirpanovoj ulici nadomak Futoske pijace. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, prostranog hodnika, spavace sobe, kupatila i terase. Stranci dobrodosli. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 451 € · 0% (u proseku)
Medijana: 420 € · +7% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

451 € /mes.

Medijana: 420 €/mes.

Prosečna površina

47,5 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Podbara 10 €/m² +11% · 17 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 41,1 m².

Centar 11 €/m² +22% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 506 €/mes. i površinom oko 44,9 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 582 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Telep 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 477 €/mes. i površinom oko 44,9 m².

Adamovićevo Naselje 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 420 €/mes. (prosek 451 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.455
Novi Sad trenutni	420 € /mes.	10 €	10 €	401
Niš	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451 €/mesečno, prosečna površina 47,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 124 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

124 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (55%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 55 ogl. · 55%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (34 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvosoban stan 10 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (59%), Terasa (58%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (22%), Garaža (6%).

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 451 €/mesečno (0%) i iznad medijane od medijane od 420 €/mesečno (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 451 €/mesečno, a medijana 420 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,5 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 401 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 451 €/mesečno (medijana 420 €/mesečno), prosečna površina 47,5 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.