Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 60m² · 500€

Dvosoban stan 60 m², Centar, Novi Sad

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 60m² · 500€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 60 m² (8 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502012

Opis

Izdaje se lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u samom Centru, na odličnoj lokaciji koja pruža brz i lak pristup svim važnim sadržajima grada. Stan je strukture 2.5 i prostire se na 60 m², što ga čini pogodnim za udoban svakodnevni život.

Raspored prostora je praktičan i omogućava prijatan boravak, dok jedna kupatilo dodatno doprinosi funkcionalnosti stana. Lokacija u centru grada predstavlja veliku prednost, bilo da vam je potreban dobar pristup poslu, fakultetima, prodavnicama ili gradskom prevozu.

Ovaj stan je odličan izbor za one koji žele da žive u urbanom delu grada, uz sve pogodnosti koje Centar Novog Sada nudi.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 495 € · +1% (u proseku)
Medijana: 450 € · +11% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

495 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

52,6 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 27 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 686 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Podbara 12 €/m² +50% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 431 €/mes. i površinom oko 38,8 m².

Telep 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 396 €/mes. i površinom oko 41,1 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 35,1 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 492 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 495 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.351
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	358
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	484

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 358 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495 €/mesečno, prosečna površina 52,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 358 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 17% oglasa za dvoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 96 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

96 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 53 ogl. · 53%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (56 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 10 €/m² · 56 ogl. · 57%

Trosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (56%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (3%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 495 €/mesečno (+1%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 495 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 358 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,6 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 358 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 495 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 52,6 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.