Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 120m² · 1.000€

Novi Sad, Sajam - Višenamenski ulični lokal ID#9104775

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 120m² · 1.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 120 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1498533

Opis

Novi Sad, Sajam. Odličan, višenamenski ulični lokal u sklopu Master Centra. Neposredna blizina Medicinskog fakulteta i više trgovinsko-ugostiteljskih objekata, glavne autobuske i železniče stanice. Ovaj prostor čine dve etaže. Donju etažu čine jedna open space kaneclarija, toalet i ostava dok gornju etažu čine dve kaneclarije. Zakup na duži vremenski period. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Odmah useljiv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 2.113 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.375 € · -27% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.113 € /mes.

Medijana: 1.375 €/mes.

Prosečna površina

236,0 m²

Medijana: 146,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.113 €/mes. i površinom oko 174,5 m².

Telep 11 €/m² +10% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.038 €/mes. i površinom oko 236,5 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +10% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.547 €/mes. i površinom oko 219,3 m².

Salajka 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Nova Detelinara 13 €/m² +30% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.788 €/mes. i površinom oko 199,8 m².

Grbavica 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 188,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.375 €/mes. (prosek 2.113 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	11 € +10%	14 €	522
Novi Sad trenutni	1.375 € /mes.	10 €	11 €	143
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	236
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	9 €	7

Za poslovni prostor (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.113 €/mesečno, prosečna površina 236,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Sajam, Novi Sad je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 739 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

739 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (22%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (16%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 21 od 96 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 96 ogl. · 21%

Uknjiženo 20 od 96 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Terasa 12 od 96 ogl. · 13%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.113 €/mesečno (53%) i ispod medijane od medijane od 1.375 €/mesečno (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad iznosi 2.113 €/mesečno, a medijana 1.375 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,0 m² (medijana 146,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 143 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.113 €/mesečno (medijana 1.375 €/mesečno), prosečna površina 236,0 m² (medijana 146,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.