Novi Sad sajam od 300 do 500 evra - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 388 €/mes. · med. 400 €/mes. · 9 €/m² (med. 9 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Izdavanje · 35m² · 350€

Novi Sad, Sajam - Jednoiposoban stan kod Medicinskog fakulteta ID#9103656

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Slobodana Bajića. Kompletno namešten jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Medicinskog fakulteta i Novosadskog sajma.... više

350€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
35m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Braće Popović, 2.0, 47m2, 300EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133530, V/, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Izdaje se odmah useljiv, dvosoban, namesten stan kod Sajma. Besplatan parking... više

300€/mesečno (6 €/m²)

2 soba
47m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Toplice Milana, 1.5, 37m2, 300EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 88655, I/, klima, terasa, ostava. Kompletno namesten stan (u blizini medicinskog fakulteta), odvojena spavaca soba, jedan lezaj,... više

300€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
37m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Majevička, 2.0, 45m2, 400EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 75041, III/, klima, terasa, parking. Izdaje se stan, 45m2, u blizini sajma. Dnevna soba, kuhinja, spavaca soba, hodnik, kupatilo.... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
45m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Ćirpanova, 2.0, 50m2, 400EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 128596, PR/IV, terasa. Namesten stan sa novim stvarima i okrecen u prizemlju zgrade. Ima odvojenu spavacu sobu i kuhinju. Trpezarija... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
50m²

Stan

Novi Sad, Sajam, Branka Bajića, 2.0, 54m2, 480EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 106880, II/, klima, lift, terasa. Izdaje se dvosoban stan, povrsine 54m2 sa tersaom. Stan se nalazi na Sajmistu u ulici Branka... više

480€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Pariske komune, 2.0, 54m2, 400EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 117600, X/, klima, lift, terasa. Izdaje se polunamesten stan, 54m2, u blizini Sajma. Renoviran, sa odvojenom kuhinjom, u zgradi... više

400€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
54m²
10.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Pariske komune, 2.0, 60m2, 380EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124340, IV/VI, lift, terasa(2), parking, stambena zgrada. Izdaje se prostran dvosoban stan od 60m2 kod Sajma. Nalazi se na 4.... više

380€/mesečno (6 €/m²)

2 soba
60m²
4/6 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Pariske Komune , 1.0, 33m2, 300EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 102313, VII/, lift. Odlicna lokacija blizu sajma, autobuske i zeleznicke stanice. Stan se nalazi na sedmom spratu(lift). Kompletno... više

300€/mesečno (9 €/m²)

1 soba
33m²
7.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Slobodana Bajića, 1.5, 35m2, 400EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 127061, III/, klima, lift, terasa. Od 1.1.2026 se izdaje 1.5 soban namesten stan na 3. spratu (od 3) u novijoj zgradi sa liftom... više

400€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
35m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Bulevar kralja Petra, 1.5, 45m2, 500EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 115470, I/. Izdaje se kompletno namesten jednoiposoban stan u novijoj zgradi u blizini Masinske skole,Bulevara Oslobodjenja i... više

500€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
45m²
1.sprat

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 480€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka-9189876 IZDAJE se dvosoban stan polunamešten u POTPUNO NOVOJ ZGRADI u neposrednoj blizini Master Centra. NIJE PET FRIENDLY.... više

480€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
43m²
3.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

388 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

44,0 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

300 – 500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Bulevar Oslobođenja, Socijalno i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Sajam 9 €/m² +29% · 13 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 43,3 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Socijalno 9 €/m² +29% · 2 ogl.

Socijalno ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Železnička Stanica 7 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 388 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	845 € /mes.	14 € +56%	14 €	2.118
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	25
Niš	450 € /mes.	8 € -11%	9 €	839
Kragujevac	450 € /mes.	8 € -11%	8 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -11%	9 €	14

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388 €/mesečno, prosečna površina 44,0 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 8% oglasa za nekretnine (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 50 €/mes.).

Sniženih oglasa

2/25

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

50 €

U Novi Sad najviše oglasa (80%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (80%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 68%

50 – 70 m² 7 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (64%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (16%), Parking mesto (12%).

Lift 17 od 25 ogl. · 68%

Terasa 16 od 25 ogl. · 64%

Uknjiženo 6 od 25 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 25 ogl. · 16%

Parking mesto 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 388 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 500 €/mesečno, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 12 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,0 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 44,0 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sajam (13 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (9 €/m²), Bulevar Oslobođenja (10 €/m²), Socijalno (9 €/m²).

Najveći udeo oglasa (80%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (80%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 50 €/mesečno.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 43,3 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365 €/mes. i površinom oko 38,3 m². Socijalno ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 14 €/m², prosek 14 €/m², 2.118 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 25 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 839 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa).