Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 94m² · 700€

Novi Sad, Centar - Stan u svrhe poslovnog prostora ID#9102691

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 94m² · 700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

94 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 94 m² (7 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1498626

Opis

Novi Sad, Centar, Železnička ulica. Stan u svrhe poslovnog prostora na jednoj od najboljih lokacija za poslovanje u neposrenoj blizini pešačke zone, Spensa, Osnovnog suda, Katastra i niza objekata uslužne delatnosti. Ovaj poslovni prostor čine ukupno četiri kancelarije (dve velike i dve manje), kompletno opremljena kuhinja, dva sanitarana čvora i dve terase. Pozicinoiran na III spratu zgarde sa liftom. Klimatizovan. Dvostrano orijentisan. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.787 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.150 € · -39% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -22% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

1.787 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

213,1 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +120% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.329 €/mes. i površinom oko 122,1 m².

Telep 10 €/m² +100% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.865 €/mes. i površinom oko 227,3 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +120% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.497 €/mes. i površinom oko 296,7 m².

Grbavica 11 €/m² +120% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.780 €/mes. i površinom oko 168,0 m².

Petrovaradin 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.487 €/mes. i površinom oko 327,4 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 1.787 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +22%	14 €	516
Novi Sad trenutni	1.150 € /mes.	9 €	10 €	139
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -11%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	9 €	7
Niš	825 € /mes.	7 € -22%	9 €	236

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.787 €/mesečno, prosečna površina 213,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 359 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

359 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 43 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (26%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (23%), Parking mesto (7%), Terasa (4%), Garaža (1%).

Lift 24 od 94 ogl. · 26%

Uknjiženo 23 od 94 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 94 ogl. · 23%

Parking mesto 7 od 94 ogl. · 7%

Terasa 4 od 94 ogl. · 4%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.787 €/mesečno (61%) i ispod medijane od medijane od 1.150 €/mesečno (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 1.787 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 25 €/m².

Trenutno imamo 139 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,1 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 139 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.787 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 213,1 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.