Poslovni prostor / Lokal · 2920m² · 5.000€

Hala 2800 m2 + 120 kancelarijskog prostora, Čenej, Novi Sad

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

2920 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 5.000€ /mesečno

Površina: 2920 m² (1 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1509703

Opis

Veliki prostran objekat na Ceneju , povrsine 2.800 m2 podeljenih u vise funkcionalnih prostorija, pogodan za prizvodne procese kao i za magacinske prostore. Uz sastavu kompleksa je i ,zgrada sa 120 m2 kancelarijskog prostora. Hala je situirana uz glavni put, u neposrednoj blizini autoputa Beograd-Subotica i ima veliku parking povrsinu na prilazu.. Hala omogucava dva kamionska prilaza u same prostorije objekta.
Od ukupne kvadrature, 400 m² je klimatizovano, poseduje industrijsku struju, te gradsku i bunarsku vodu, gas, i video nadzor. Dodatna pogodnost je sto se u sastavu hale nalazi i prostrana toplotna komora.

Uz objekat postoji opciona mogucnost najma susednog placa od 4.350 m².
Potreban je depozit.
Kompas nekretnine - vas pouzdan partner pri izdavanju i najmu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čenej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000 € Prosek: 2.171 € · +130% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +213% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 11 €/m² · -82% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -80% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.171 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

269,7 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čeneju, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.856 €/mes. i površinom oko 160,1 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +63% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.382 €/mes. i površinom oko 230,8 m².

Telep 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 245,0 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.707 €/mes. i površinom oko 275,4 m².

Salajka 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 152,5 m².

Podbara 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 176,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.171 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	12 € +20%	13 €	491
Novi Sad trenutni	1.600 € /mes.	10 €	11 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	12 €	192
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Čeneju, Novom Sadu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.171 €/mesečno, prosečna površina 269,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Čeneju, Novom Sadu (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čeneju, Novom Sadu je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 788 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

788 €

U Čeneju, Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Čeneju, Novom Sadu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Čeneju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (34%), Lift (28%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (9%), Terasa (8%), Garaža (1%).

Novogradnja 32 od 95 ogl. · 34%

Lift 27 od 95 ogl. · 28%

Uknjiženo 25 od 95 ogl. · 26%

Parking mesto 9 od 95 ogl. · 9%

Terasa 8 od 95 ogl. · 8%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čeneju, Novom Sadu

Oglas košta 5.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+130%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.171 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2 €/m² - ispod proseka tržišta (82%). Prosek za poslovni prostor u Čeneju, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čeneju, Novom Sadu iznosi 2.171 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čeneju, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 139 oglasa za poslovni prostor u Čeneju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,7 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.