Poslovni prostor / Lokal · 312m² · 4.368€

Poslovni prostor Dupleks 312 m², Sajmište, Novi Sad

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

312 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.5

Cena: 4.368€ /mesečno

Površina: 312 m² (14 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1501842

Opis

Izdaje se poslovni prostor u Novom Sadu, u naselju Sajmište, idealan za različite poslovne namene. Prostor je ukupne površine 312 m² i pruža dovoljno mesta za organizaciju rada, kancelarija ili drugih sadržaja prema potrebama zakupca.

Objekat je označen kao 7.0 i raspolaže sa jednim kupatilom, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora. Zahvaljujući svojoj veličini i lokaciji, ovaj poslovni prostor predstavlja odličnu priliku za firme koje traže praktično i reprezentativno rešenje u jednom od traženijih delova grada.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, stojimo vam na raspolaganju.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.368 € Prosek: 2.248 € · +94% (iznad proseka)
Medijana: 1.790 € · +144% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.248 € /mes.

Medijana: 1.790 €/mes.

Prosečna površina

256,8 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmišteu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.679 €/mes. i površinom oko 147,2 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +63% · 15 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.606 €/mes. i površinom oko 273,3 m².

Telep 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.683 €/mes. i površinom oko 180,3 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.836 €/mes. i površinom oko 282,0 m².

Salajka 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Podbara 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 176,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.790 €/mes. (prosek 2.248 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (10 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	13 € +18%	13 €	494
Novi Sad trenutni	1.790 € /mes.	11 €	11 €	128
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7
Niš	700 € /mes.	7 € -36%	10 €	191

Za poslovni prostor (Sajmišteu, Novom Sadu) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.248 €/mesečno, prosečna površina 256,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Sajmišteu, Novom Sadu (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Sajmišteu, Novom Sadu je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 712 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

712 €

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Sajmišteu, Novom Sadu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Sajmišteu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (36%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (27%), Parking mesto (15%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 35 od 98 ogl. · 36%

Uknjiženo 31 od 98 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Terasa 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmišteu, Novom Sadu

Oglas košta 4.368 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+94%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.248 €/mesečno, a medijana 1.790 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za poslovni prostor u Sajmišteu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi 2.248 €/mesečno (medijana 1.790 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 128 oglasa za poslovni prostor u Sajmišteu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,8 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.