Poslovni prostor / Lokal · 312m² · 4.368€

Poslovni prostor Dupleks 312 m², Sajmište, Novi Sad

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

312 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.5

Cena: 4.368€ /mesečno

Površina: 312 m² (14 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1501842

Opis

Izdaje se poslovni prostor u Novom Sadu, u naselju Sajmište, idealan za različite poslovne namene. Prostor je ukupne površine 312 m² i pruža dovoljno mesta za organizaciju rada, kancelarija ili drugih sadržaja prema potrebama zakupca.

Objekat je označen kao 7.0 i raspolaže sa jednim kupatilom, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora. Zahvaljujući svojoj veličini i lokaciji, ovaj poslovni prostor predstavlja odličnu priliku za firme koje traže praktično i reprezentativno rešenje u jednom od traženijih delova grada.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, stojimo vam na raspolaganju.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.368 € Prosek: 2.362 € · +85% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +143% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.362 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

225,6 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmišteu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.623 €/mes. i površinom oko 146,9 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 15 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.061 €/mes. i površinom oko 252,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.473 €/mes. i površinom oko 304,5 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.692 €/mes. i površinom oko 268,2 m².

Socijalno 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 120,4 m².

Liman Iii 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.420 €/mes. i površinom oko 436,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.362 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	14 € +40%	17 €	502
Novi Sad trenutni	1.800 € /mes.	10 €	11 €	144
Niš	600 € /mes.	9 € -10%	10 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Sajmišteu, Novom Sadu) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.362 €/mesečno, prosečna površina 225,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Sajmišteu, Novom Sadu (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Sajmišteu, Novom Sadu je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 670 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

670 €

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Sajmišteu, Novom Sadu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 52 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Sajmišteu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (36%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (29%), Parking mesto (8%), Terasa (8%), Garaža (1%).

Lift 34 od 95 ogl. · 36%

Uknjiženo 31 od 95 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 95 ogl. · 29%

Parking mesto 8 od 95 ogl. · 8%

Terasa 8 od 95 ogl. · 8%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmišteu, Novom Sadu

Oglas košta 4.368 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.362 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za poslovni prostor u Sajmišteu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi 2.362 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 144 oglasa za poslovni prostor u Sajmišteu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,6 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.