Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 185m² · 4.625€
, Stari Grad, Novi Sad, Srbija
4.625€ /mesečno
25 €/m²
Lokal od 185 m², prizemlje, Stari Grad Novi Sad
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
185 m²
Struktura
4.0
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 4.625€ /mesečno
- Površina
- 185 m² (25 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 1503228
Opis
U ponudi je moderan lokal za zakup u Radničkoj ulici u Novom Sadu, u delu grada Stari Grad. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za različite poslovne namene, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dobroj poziciji i lakoj pristupačnosti.
Lokal ima površinu od 185 m², a zakupnina iznosi 25 EUR po m², što ukupno iznosi 4.625 EUR mesečno. Uz lokal dolaze i 4 garažna mesta, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu za buduće zakupce, zaposlene i klijente. Visina plafona je 5.3m.
Posebnu prednost ovog prostora čine 4 ulaza, od čega su 2 frontalna i 2 sa strane, što omogućava fleksibilnu organizaciju prostora i lakše prilagođavanje različitim poslovnim konceptima. Lokal se nalazi u prizemlju, a poseduje i 1 kupatilo.
Zahvaljujući svojoj površini, rasporedu i poziciji, ovaj lokal je pogodan za zakupce koji traže reprezentativan i funkcionalan poslovni prostor u Novom Sadu.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.
Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.550 € · +198% (iznad medijane)
Medijana: 10 €/m² · +150% (iznad medijane)
Prosečna cena
2.266 € /mes.
Medijana: 1.550 €/mes.
Prosečna površina
244,3 m²
Medijana: 146,0 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
80 – 10.489 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.141 €/mes. i površinom oko 164,4 m².
Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.222 €/mes. i površinom oko 170,4 m².
Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.817 €/mes. i površinom oko 279,2 m².
Salajka ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 150,0 m².
Liman Iii ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.420 €/mes. i površinom oko 436,8 m².
Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.150 €/mes. i površinom oko 395,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.550 €/mes. (prosek 2.266 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Pančevo (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 1.550 € /mes. | 10 € | 11 € | 141 |
| Beograd | 1.500 € /mes. | 10 € 0% | 12 € | 512 |
| Niš | 750 € /mes. | 10 € 0% | 9 € | 182 |
| Kragujevac | 1.000 € /mes. | 10 € 0% | 10 € | 12 |
| Pančevo | 2.180 € /mes. | 8 € -20% | 10 € | 7 |
Za poslovni prostor (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.266 €/mesečno, prosečna površina 244,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Starom Gradu, Novom Sadu je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 825 €/mes.).
Sniženih oglasa
17%
16/94
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
825 €
U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (50%).
Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za poslovni prostor u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (27%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (14%), Terasa (10%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu
Oglas košta 4.625 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+104%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.266 €/mesečno, a medijana 1.550 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+127%). Prosek za poslovni prostor u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 2.266 €/mesečno (medijana 1.550 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².
Trenutno je aktivno 141 oglasa za poslovni prostor u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 244,3 m² (medijana 146,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdavanje poslovnog prostora, 51m2, Stari Grad
- 500€/mesečno 51 m2
Izdavanje Lokala u Samom CENTRU Grada| 40 m² | Centralno Grejanje | Klima
- 450€/mesečno 40 m2