Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 33m² · 300€

Izdaje se stan kod Saborne crkve, 33m2

Novo 9

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 33m² · 300€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 33 m² (9 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1496414

Opis

Izdaje se funkcionalan, svetao i kompletno opremljen jednoiposoban stan površine 33m², smešten na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija u Nišu - tik pored Saborne crkve (strogi centar grada). Stan se nalazi na trećem spratu stambene zgrade sa liftom i odmah je useljiv. Struktura stana je odlična, dnevni borvak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojena spavaća soba, funkcionalno kupatilo i terasa sa pogledom na mirniji deo. Stanu pripada i zasebna podrumska prostorija, koja je od značaja. Grejanje u stanu je centralno. Izdaje se ozbiljnim zakupcima, na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijska usluga se naplaćuje 50% od visine kirije, jednokratno. Za više informacija i obilazak nekretnine, javite se na broj agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 393 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 370 € · -19% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

393 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

52,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 15 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 42,5 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321 €/mes. i površinom oko 46,9 m².

Čair 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Crveni Pevac 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 386 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 393 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	13 € +63%	14 €	1.479
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +25%	10 €	533
Niš trenutni	370 € /mes.	8 €	8 €	546
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	38

Za jednoiposoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393 €/mesečno, prosečna površina 52,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Palilula, Palilula, Niš je 13% oglasa za jednoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 79 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

79 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (34%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 34 ogl. · 34%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (71%), Lift (58%), Uknjiženo (8%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 393 €/mesečno (24%) i ispod medijane od medijane od 370 €/mesečno (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 393 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 546 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno), prosečna površina 52,6 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.