Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 33m² · 300€

Izdaje se stan kod Saborne crkve, 33m2

Novo 9

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 33m² · 300€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 33 m² (9 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1496414

Opis

Izdaje se funkcionalan, svetao i kompletno opremljen jednoiposoban stan površine 33m², smešten na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija u Nišu - tik pored Saborne crkve (strogi centar grada). Stan se nalazi na trećem spratu stambene zgrade sa liftom i odmah je useljiv. Struktura stana je odlična, dnevni borvak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojena spavaća soba, funkcionalno kupatilo i terasa sa pogledom na mirniji deo. Stanu pripada i zasebna podrumska prostorija, koja je od značaja. Grejanje u stanu je centralno. Izdaje se ozbiljnim zakupcima, na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijska usluga se naplaćuje 50% od visine kirije, jednokratno. Za više informacija i obilazak nekretnine, javite se na broj agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 435 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 410 € · -27% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

435 € /mes.

Medijana: 410 €/mes.

Prosečna površina

58,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 527 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Čair 9 €/m² +29% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 507 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Marger 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 410 €/mes. (prosek 435 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	14 € +75%	15 €	1.288
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +25%	10 €	339
Niš trenutni	410 € /mes.	8 €	8 €	462
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435 €/mesečno, prosečna površina 58,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Palilula, Palilula, Niš je 19% oglasa za jednoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

54 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 8 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvosoban stan 8 €/m² · 33 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (73%), Lift (58%), Novogradnja (28%), Garaža (15%), Uknjiženo (11%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 435 €/mesečno (31%) i ispod medijane od medijane od 410 €/mesečno (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 435 €/mesečno, a medijana 410 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 462 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 435 €/mesečno (medijana 410 €/mesečno), prosečna površina 58,0 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.