Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 35m² · 280€

Izdaje se jednoiposoban stan u blizini Dif-a, 35m2

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 35m² · 280€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 35 m² (8 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502552

Opis

Izdaje se jednoiposoban stan na Paliluli u blizini Difa i Fakulteta zaštite na radu. Nalazi se na četvrtom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je sređen i opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 35 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, ostave i kupatila. Ima i dva francuska balkona. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i blizina Fakulteta zaštite na radu, Dif-a, Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Zato je pogodan za studente. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 434 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -30% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

434 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 502 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Čair 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 333 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 584 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 434 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +114%	16 €	1.310
Novi Sad	445 € /mes.	9 € +29%	10 €	356
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	27
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	463

Za jednoiposoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434 €/mesečno, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Palilula, Palilula, Niš je 14% oglasa za jednoiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 46 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

46 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 8 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvosoban stan 8 €/m² · 28 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (65%), Lift (60%), Novogradnja (23%), Garaža (13%), Uknjiženo (3%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 280 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 434 €/mesečno (35%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 434 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 15 €/m².

Trenutno imamo 463 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 463 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 434 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 60,1 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.