Jednoiposoban stan, Marger · 44m² · 400€

Izdaje se odličan stan kod Margera, 44m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 44 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1510471

Opis

Izdaje se jednoiposoban stan u centru Niša, kod Margera. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno sređen i opremljen svim potrebnim stvarima i električnim uređajima, mašina za pranje i sušenje. Površina stana je 44 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnoog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Poseduje i lepu terasu. Ima i podrumsku prostoriju. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 456 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

456 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margeru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 478 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Čair 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 529 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 376 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Bulevar Nemanjica 11 €/m² +57% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 630 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 456 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	15 € +88%	16 €	774
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +50%	13 €	136
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	410
Kragujevac	365 € /mes.	8 € 0%	8 €	8

Za jednoiposoban stan, stan (Margeru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456 €/mesečno, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Margeru, Medijani, Nišu (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Margeru, Medijani, Nišu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 135 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

135 €

U Margeru, Medijani, Nišu najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Margeru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 40 ogl. · 41%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Margeru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 9 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (71%), Lift (57%), Novogradnja (27%), Garaža (17%), Uknjiženo (2%).

Terasa 80 od 98 ogl. · 82%

Parking mesto 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 56 od 98 ogl. · 57%

Novogradnja 26 od 98 ogl. · 27%

Garaža 17 od 98 ogl. · 17%

Uknjiženo 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Margeru, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 456 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi 456 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 410 oglasa za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.