Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 52m² · 350€

Izdaje se Lux dvoiposoban stan, 52m2, X sprat, odlična lokacija kod parka Čai

10

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 52m² · 350€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 52 m² (6 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 786375

Opis

Izdaje se LUX 2.5 stan, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini parka Čair, sa izuzetno funkcionalnim rasporedom prostorija, površine 52m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i rešo kuhinjom, dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu i kupatila. Nalazi se na X-tom spratu u zgradi sa liftom. Grejanje je centralno. Stan je kompletno opremljen nameštajem i tehnikom. Zbog svoje lokacije i funcionalnosti idealan je za mlade bračne parove, zaposlene ljude...
U blizini se nalaze brojne trgovine, škola, park Čair, sportski centar Čair, Klinički centar... Obavezan depozit u visini jedne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 453 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 360 € · -3% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 7 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

453 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 7 €/m² +40% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 454 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Medijana 7 €/m² +40% · 11 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Centar 9 €/m² +80% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 76,2 m².

Palilula 6 €/m² +20% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 68,1 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Durlan 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 453 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	7 €	547

Za dvoiposoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453 €/mesečno, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 19% oglasa za dvoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 29 ogl. · 29%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 8 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 6 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (56%), Lift (54%), Novogradnja (18%), Garaža (12%), Uknjiženo (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 453 €/mesečno (23%) i u medijani od medijane od 360 €/mesečno (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 7 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 453 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 547 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 453 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 60,0 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.