Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilula | Izdavanje · 1200m² · 12.000€

Izdaje se nova poslovna zgrada kod Apelacionog suda, 1200m2

4

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilula | Izdavanje · 1200m² · 12.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1200 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 12.000€ /mesečno

Površina: 1200 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1449440

Opis

Izdaje se odlična, nova, poslovna zgrada kod Apelacionog suda u ulici Jovana Babunskog. Gradnja je u toku, useljenje se planira za 01.06.2026. Gradi se od prvoklasnih materijala. Površina poslovne zgrade je 1200m2. Zgradu čini podrum sa prozorima površine od 200m2, prizemlje sa galerijom površine od 150m2, tri sprata od 220m2 i krov sa bazenom. Postoji i lift. Može se izdavati i pojedinačno, prema zahtevima zakupca. Zgrada je lepo orjentisana i osvetljena, tako da ima puno dnevne svetlosti. Ispred zgrade postoji parking za više vozila. Nalazi se na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja i pogodna je za raznorazne delatnosti. Izdaje se na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije . Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 12.000 € Prosek: 1.907 € · +529% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +1400% (iznad medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.907 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

352,1 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

160 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Ratko Jović, Palilula i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +180% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.305 €/mes. i površinom oko 98,1 m².

Ratko Jović 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.167 €/mes. i površinom oko 1.069,0 m².

Palilula 10 €/m² +100% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.375 €/mes. i površinom oko 343,5 m².

Čair 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Novo Selo 7 €/m² +40% · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +100% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.907 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +57%	15 €	515
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +43%	11 €	145
Kragujevac	1.050 € /mes.	9 € +29%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	6
Niš trenutni	800 € /mes.	7 €	9 €	238

Za poslovni prostor (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.907 €/mesečno, prosečna površina 352,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 238 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Palilula, Palilula, Niš je 25% oglasa za poslovni prostor (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 386 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

386 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (62%), Terasa (24%), Lift (13%), Uknjiženo (13%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 12.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.907 €/mesečno (+529%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+1.400%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš iznosi 1.907 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 160 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 238 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 352,1 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 238 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.907 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 352,1 m² (medijana 106,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.