Poslovni prostor / Lokal, Niš - Novo selo | Izdavanje · 1179m² · 1.780€

Izdaje se magacin otvorenog tipa 1780m2, na periferiji Niša

5

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Novo selo | Izdavanje · 1179m² · 1.780€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1179 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.780€ /mesečno

Površina: 1179 m² (1 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1490988

Opis

Izdaje se funkcionalan prostor otvorenog tipa (nadstrešnica), idealan za skladištenje materijala otpornih na atmosferske prilike, parkiranje poljoprivrednih mašina, kamiona ili kao radni prostor na otvorenom. Ukoliko tražite prostor koji nudi zaštitu od padavina, a istovremeno omogućava stalnu cirkulaciju vazduha i lak pristup sa svih strana - ova hala otvorenog tipa je pravo rešenje. Savršena za skladištenje građevinskog materijala, rezane građe ili ogreva, servis ili parking za radne mašine, pretovarno mesto za robu. Čvrsta konstrukcija, visoki plafoni i prostran manipulativni prostor oko same hale. Lokacija u industrijskoj zoni Niša omogućava dobru povezanost sa auto-putem E75. Sam objekat poseduje struju velikog kapaciteta 2,9MW. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini jedne mesečne kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Selo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.780 € Prosek: 2.002 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · +123% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 9 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -71% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

2.002 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

359,7 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Selo, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.310 €/mes. i površinom oko 105,9 m².

Čair 9 €/m² +125% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 630 €/mes. i površinom oko 67,6 m².

Crveni Krst 5 €/m² +25% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.788 €/mes. i površinom oko 1.788,8 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.740 €/mes. i površinom oko 1.236,8 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +125% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.175 €/mes. i površinom oko 359,5 m².

Marger 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.593 €/mes. i površinom oko 183,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 2.002 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	11 € +57%	14 €	519
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +43%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € +14%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	6
Niš trenutni	800 € /mes.	7 €	9 €	241

Za poslovni prostor (Novo Selo, Palilula, Niš) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.002 €/mesečno, prosečna površina 359,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Novo Selo, Palilula, Niš (ukupno 241 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Novo Selo, Palilula, Niš je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 476 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

476 €

U Novo Selo, Palilula, Niš najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Novo Selo, Palilula, Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (54%), Terasa (18%), Uknjiženo (12%), Lift (10%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Parking mesto 53 od 98 ogl. · 54%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Uknjiženo 12 od 98 ogl. · 12%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 98 ogl. · 2%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Selo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 1.780 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.002 €/mesečno (11%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+123%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 78%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš iznosi 2.002 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 359,7 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.002 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 359,7 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.