Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilulska pijaca | Izdavanje · 140m² · 1.300€

Izdaje se poslovni prostor 140m2 plus terasa 55m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilulska pijaca | Izdavanje · 140m² · 1.300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

140 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 140 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1487672

Opis

Izdaje se vrhunski poslovni prostor na poslednjem spratu moderne zgrade, koji nudi maksimalnu privatnost sa kontrolisanim pristupom putem lifta. Prostor je kombinacija modernog open-space koncepta sa privatnošću odvojenih kancelarija. Prostor je idealan za firme koje zahtevaju savršen balans između timskog rada i prostora za fokusirane sastanke ili rukovodioce. Poslovni prostor se sastoji iz prostrane centralne kancelarije sa direktnim izlazom na terasu, tri zasebne kancelarije, dva kupatila i jedan toalet. Prostor se izdaje nenamešten. Grejanje je etažno-podno, sistem grejanja i hlađenja su toplotne pumpe sa fenkojlerima, temperatura se može precizno kontrolisati u svakoj prostoriji posebno. Poslovni prostor je pogodan za razne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilulska Pijaca, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.708 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 750 € · +73% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 9 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.708 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

306,7 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 95,9 m².

Bulevar Nemanjića 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 79,8 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 189,8 m².

Pravni Fakultet 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 488 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Čair 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 109,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.708 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.750 € /mes.	11 € +57%	12 €	522
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € +29%	9 €	139
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	8
Niš trenutni	750 € /mes.	7 €	9 €	235

Za poslovni prostor (Palilulska Pijaca, Palilula, Niš) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.708 €/mesečno, prosečna površina 306,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš (ukupno 235 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Palilulska Pijaca, Palilula, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 406 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

406 €

U Palilulska Pijaca, Palilula, Niš najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 19 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Terasa (19%), Lift (17%), Uknjiženo (13%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.708 €/mesečno (24%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš oko 9 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš iznosi 1.708 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 306,7 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 235 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.708 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 306,7 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.