Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ledena stena | Izdavanje · 600m² · 4.200€

Izdaje se poslovna zgrada na Ledenoj steni, 600m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ledena stena | Izdavanje · 600m² · 4.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

600 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 4.200€ /mesečno

Površina: 600 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1453854

Opis

Izdaje se poslovna zgrada na Ledenoj steni. Objekat je ukupne površine 600m2. Objekat je pogodan za privatnu kliniku, raznovrsna predstavništva, programerske kuće, privatne škole, IT sektor, osiguravajuće kuće i sl. Zgrada se sastoji iz 4 etaže. U suterenu se nalaze šest prostorija ukupne površine 160m2, visine 3,8m. Na prvom spratu se nalaze dve kancelarije i jedna velika prostorija, toaleta, površine 160m2, i dva balkona. Na drugom spratu se nalaze dve kancelarije, jedna velika prostorija, toalet, površine 160m2, i dva balkona. U potkrovlju se nalazi openspace prostorija. Etaže su povezane unutrašnjim stepeništem. Grejanje je etažno, podno. U svim prostorijama je ugrađena klima. U dvorištu postoji parking obezbeđen za 12 vozila, ima i elektične kapije. Za više informacija slobodno pozovite. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove iposlovne prostore sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledena Stena, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.200 € Prosek: 1.909 € · +120% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +425% (iznad medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 9 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.909 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

327,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

160 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledena Stena, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.294 €/mes. i površinom oko 105,4 m².

Čair 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 583 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.740 €/mes. i površinom oko 1.236,8 m².

Palilula 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.375 €/mes. i površinom oko 343,5 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.433 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +100% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.909 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +57%	15 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € +43%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € +29%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	6
Niš trenutni	800 € /mes.	7 €	9 €	236

Za poslovni prostor (Ledena Stena, Palilula, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.909 €/mesečno, prosečna površina 327,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ledena Stena, Palilula, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ledena Stena, Palilula, Niš je 25% oglasa za poslovni prostor (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 341 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

341 €

U Ledena Stena, Palilula, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Ledena Stena, Palilula, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Ledena Stena, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (21%), Uknjiženo (13%), Lift (11%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ledena Stena, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 4.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.909 €/mesečno (+120%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+425%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Ledena Stena, Palilula, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ledena Stena, Palilula, Niš iznosi 1.909 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 160 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ledena Stena, Palilula, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Ledena Stena, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 327,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Ledena Stena, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.909 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 327,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.