Poslovni prostor / Lokal, Niš - Novo selo | Izdavanje · 1504m² · 6.768€

Izdaje se proizvodna hala/magacin 1504m2, na periferiji Niša

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Novo selo | Izdavanje · 1504m² · 6.768€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1504 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 6.768€ /mesečno

Površina: 1504 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1490989

Opis

Izdaje se poslovni prostor-proizvodna hala/magacin na periferiji Niša, u industrijskoj zoni, površine 1504m2. Lokacija u industrijskoj zoni Niša omogućava dobru povezanost sa auto-putem E75. Po svojoj strukturi i lokaciji pogodan je za različite vrste delatnosti. Ovaj objekat predstavlja priliku za kompanije koje planiraju širenje proizvodnih ili logističkih kapaciteta u jugoistočnoj Evropi. Projektovana da podrži intenzivne proizvodne procese uz maksimalnu logističku efikasnost. Sam objekat poseduje struju velikog kapaciteta 2,9MW, idealnu za tešku industriju, mašinsku obradu ili pogone kojima je neophodno stabilno i snažno napajanje. Uz to poseduje i administrativni prostor. Objekat je renoviran, definisanje unutrašnjeg rasporeda prema operativnim zahtevima, kao i samo usklađivanje prema potrebama poslovanja. Veliki manipulativni prostor ispred i oko objekta omogućava nesmetan pristup i okretanje šlepera. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini jedne mesečne kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Selo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.768 € Prosek: 1.913 € · +254% (iznad proseka)
Medijana: 995 € · +580% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 9 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -38% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.913 € /mes.

Medijana: 995 €/mes.

Prosečna površina

348,6 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Selo, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +75% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.011 €/mes. i površinom oko 85,3 m².

Crveni Krst 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.956 €/mes. i površinom oko 1.150,9 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Bulevar Nemanjića 14 €/m² +75% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Obilićev Venac 13 €/m² +63% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Palilula 9 €/m² +13% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.400 €/mes. i površinom oko 449,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 995 €/mes. (prosek 1.913 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	10 € +25%	14 €	519
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +25%	11 €	142
Niš trenutni	995 € /mes.	8 €	9 €	241
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Novo Selo, Palilula, Niš) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.913 €/mesečno, prosečna površina 348,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Novo Selo, Palilula, Niš (ukupno 241 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Novo Selo, Palilula, Niš je 21% oglasa za poslovni prostor (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 557 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

557 €

U Novo Selo, Palilula, Niš najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Novo Selo, Palilula, Niš je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (50%), Terasa (18%), Uknjiženo (13%), Lift (10%), Novogradnja (4%), Garaža (2%).

Parking mesto 49 od 98 ogl. · 50%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Uknjiženo 13 od 98 ogl. · 13%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 98 ogl. · 4%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Selo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 6.768 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.913 €/mesečno (+254%) i iznad medijane od medijane od 995 €/mesečno (+580%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš iznosi 1.913 €/mesečno, a medijana 995 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 56 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 348,6 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Novo Selo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.913 €/mesečno (medijana 995 €/mesečno), prosečna površina 348,6 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.