Poslovni prostor / Lokal, Niš · 1504m² · 6.768€

Izdaje se proizvodna hala/magacin 1504m2, na periferiji Niša

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1504 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 6.768€ /mesečno

Površina: 1504 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1490989

Opis

Izdaje se poslovni prostor-proizvodna hala/magacin na periferiji Niša, u industrijskoj zoni, površine 1504m2. Lokacija u industrijskoj zoni Niša omogućava dobru povezanost sa auto-putem E75. Po svojoj strukturi i lokaciji pogodan je za različite vrste delatnosti. Ovaj objekat predstavlja priliku za kompanije koje planiraju širenje proizvodnih ili logističkih kapaciteta u jugoistočnoj Evropi. Projektovana da podrži intenzivne proizvodne procese uz maksimalnu logističku efikasnost. Sam objekat poseduje struju velikog kapaciteta 2,9MW, idealnu za tešku industriju, mašinsku obradu ili pogone kojima je neophodno stabilno i snažno napajanje. Uz to poseduje i administrativni prostor. Objekat je renoviran, definisanje unutrašnjeg rasporeda prema operativnim zahtevima, kao i samo usklađivanje prema potrebama poslovanja. Veliki manipulativni prostor ispred i oko objekta omogućava nesmetan pristup i okretanje šlepera. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini jedne mesečne kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Selo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.768 € Prosek: 1.609 € · +321% (iznad proseka)
Medijana: 700 € · +867% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 9 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -38% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.609 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

267,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Selou, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.207 €/mes. i površinom oko 79,7 m².

Čair 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.160 €/mes. i površinom oko 128,2 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +125% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.690 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +100% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.713 €/mes. i površinom oko 219,3 m².

9 Maj (Novo Naselje) 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 663 €/mes. i površinom oko 193,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.609 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +38%	15 €	504
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	141
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Novo Selou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 242 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.609 €/mesečno, prosečna površina 267,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Novo Selou, Paliluli, Nišu (ukupno 242 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Novo Selou, Paliluli, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 351 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

351 €

U Novo Selou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 19 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Novo Selou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (42%), Terasa (15%), Uknjiženo (10%), Lift (7%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Parking mesto 41 od 97 ogl. · 42%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Uknjiženo 10 od 97 ogl. · 10%

Lift 7 od 97 ogl. · 7%

Novogradnja 3 od 97 ogl. · 3%

Garaža 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Selou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 6.768 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+321%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.609 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu iznosi 1.609 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 242 oglasa za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.