Beograd djeram pijaca dvosoban stan

10 oglasa · pros. 169.022 € · med. 156.750 € · 3.454 €/m² (med. 3.063 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 78m² · 316.000€

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka, 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 2.0, 37m2, 1/1, TA Prodaje se svetao, dvosoban stan na prvom spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123525, III/VII, lift, terasa(2), nov, novogradnja, fasada nova, parking. Novogradnja , mogucnost kupovine parking mesta po ceni... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/7 spratova

Stan

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 51m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Cvetkova pijaca 2.0, 51m2 (terasa 7m2), prizemlje, EG, lift Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan površine 50,78 m², smešten... više

178.500€ (3 500 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje

Stan

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 67m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.0, 67m2 (terasa 5m2), PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

211.630€ (3 158 €/m²)

2.0 soba
67m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

169.022 €

Medijana: 156.750 €

Prosečna površina

49,2 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

3.454 €/m²

Medijana: 3.063 €/m²

Raspon cena

109.800 – 316.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Đeram.

Najjeftinije: 2.968 €/m² Najskuplje: 3.840 €/m²

Zvezdara 3.840 €/m² +29% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.840 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.933 € i površinom oko 55,0 m².

Đeram 2.968 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.800 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 156.750 € (prosek 169.022 €) i medijanu od 3.063 €/m² (prosek 3.454 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	156.750 €	3.063 €	3.454 €	10
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -9%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -28%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -32%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.022 €, prosečna površina 49,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.454 €/m². Raspon cena kreće se od 109.800 – 316.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 40% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.068 €).

Sniženih oglasa

40%

4/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.068 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 10%

30 – 50 m² 5 ogl. · 50%

50 – 70 m² 3 ogl. · 30%

70 – 100 m² 1 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Lift (40%), Terasa (40%), Parking mesto (20%), Novogradnja (20%), Garaža (10%).

Uknjiženo 6 od 10 ogl. · 60%

Lift 4 od 10 ogl. · 40%

Terasa 4 od 10 ogl. · 40%

Parking mesto 2 od 10 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 10 ogl. · 20%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi 169.022 €, a medijana 156.750 €. Raspon cena kreće se od 109.800 do 316.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.454 €/m², medijana je 3.063 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.641 do 4.821 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,2 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 78,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.022 € (medijana 156.750 €), prosečna površina 49,2 m² (medijana 43,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (3 oglasa, prosečno 3.840 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.840 €/m²), Đeram (2.968 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 40% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.068 €.

Zvezdara ima prosečno 3.840 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.933 € i površinom oko 55,0 m². Đeram ima prosečno 2.968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.800 € i površinom oko 37,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 3.063 €/m², prosek 3.454 €/m², 10 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).