Beograd djeram pijaca preko 150 kvadrata

9 oglasa · pros. 455.994 € · med. 385.000 € · 2.527 €/m² (med. 2.389 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 160m² · 375.000€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova. Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik... više

467.500€ (2 799 €/m²)

5 soba
167m²
7/8 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Stan

Lux – Đevđelijska 157kvm + garažna mesta po želji

Lion, Zvezdara, Beograd

Penthouse, duplex od 157kvm, na V i VI spratu u mirnom delu Liona. I nivo od 100kvm ima: ulazini deo, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom... više

385.000€ (2 452 €/m²)

Garsonjera
157m²
5/6 spratova

Stan

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

KUĆA

Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka, 255m2 - KUĆA SA 4 ZASEBNA STANA

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka kuća, 255m2 (terasa 41m2), PR+1 (dve etaže), TA, klima, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt Na 9km... više

299.000€ (1 172 €/m²)

255m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Kalvarija, , 3.0, 211m2, 1044450EUR

Zemun (kalvarija), Beograd

Agencijski ID: 119295, PR/VI, nov luks, u izgradnji, lokal. 155m2+56m2 Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje... više

1.044.450€ (4 950 €/m²)

211m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

455.994 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

182,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

2.527 €/m²

Medijana: 2.389 €/m²

Raspon cena

299.000 – 1.044.450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Đeram.

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 2.532 €/m²

Lion 2.532 €/m² +21% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 2.532 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 157,0 m².

Đeram 2.099 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.500 € i površinom oko 188,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 455.994 €) i medijanu od 2.389 €/m² (prosek 2.527 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +16%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	385.000 €	2.389 €	2.527 €	9
Niš	125.500 €	1.960 € -18%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -27%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -68%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.994 €, prosečna površina 182,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.527 €/m². Raspon cena kreće se od 299.000 – 1.044.450 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.300 €).

Sniženih oglasa

33%

3/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.300 €

U Beograd najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (78%), iznad 500.000 € (11%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 78%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Lift (67%), Terasa (67%), Parking mesto (33%), Garaža (33%), Novogradnja (33%).

Uknjiženo 8 od 9 ogl. · 89%

Lift 6 od 9 ogl. · 67%

Terasa 6 od 9 ogl. · 67%

Parking mesto 3 od 9 ogl. · 33%

Garaža 3 od 9 ogl. · 33%

Novogradnja 3 od 9 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 455.994 €, a medijana 385.000 €. Raspon cena kreće se od 299.000 do 1.044.450 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.527 €/m², medijana je 2.389 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.172 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 182,4 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 157,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455.994 € (medijana 385.000 €), prosečna površina 182,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lion (2 oglasa, prosečno 2.532 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (2.532 €/m²), Đeram (2.099 €/m²).

Najveći udeo oglasa (78%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (78%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 33% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 26.300 €.

Lion ima prosečno 2.532 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 157,0 m². Đeram ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.500 € i površinom oko 188,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.389 €/m², prosek 2.527 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).