Jednoiposoban stan, Beograd · 40m² · 450€

Centar - Stari grad (Kopitareva gradina/Botanička bašta) - 40m2 - 450EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 40 m² (11 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1509369

Opis

Izdaje se stan u samom centru grada, Stari grad, ul. Stevana Sremca, 40m2, jednoiposoban, sa pripadajućim dvorištem. Stanu koji se izdaje pripada deo dvorišta koji se vidi na slikama. Privatno i mirno okruženje. Niske režije, grejanje TA peć i inverter klima.Odlična lokacija, na pešačkoj udaljenosti oko 5-10min Botanička bašta, Tašmajdan, Knez Mihailova, Skupština Grada Begrada, Skadarlija. Nije stambena zgrada, nije stan u kući. Odvojena stambena jedinica u okviru iste parcele, ali odvojenog dvorišta od vlasnika. Depozit u visini kirije. Ne postji mogućnost belog kartona.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.791 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -70% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 18 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -35% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.791 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

102,7 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

320 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.408 €/mes. i površinom oko 161,3 m².

Beograd Na Vodi 36 €/m² +100% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 36 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 65,7 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.933 €/mes. i površinom oko 119,2 m².

Centar 22 €/m² +22% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.875 €/mes. i površinom oko 162,0 m².

Dorcol 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.188 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.791 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	18 €	740
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	12 €	137
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -53%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	380

Za jednoiposoban stan, stan (Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.791 €/mesečno, prosečna površina 102,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Starom Gradu, Beogradu (ukupno 740 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Starom Gradu, Beogradu je 11% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 268 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

268 €

U Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 27 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 21 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 20 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 21 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (75%), Garaža (35%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (17%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.791 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.791 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 740 oglasa za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,7 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.