Jednoiposoban stan, Beograd - Đeram | Izdavanje · 36m² · 600€

Đeram – moderan 1.5, 36m2

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Đeram | Izdavanje · 36m² · 600€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 36 m² (16 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502935

Opis

Izdaje se moderno, funkcionalno i kompletno opremljen jednoiposoban stan od 36 m² u Đevđelijskoj ulici, neposredno uz Đeram pijacu i Bulevar kralja Aleksandra.

Stan se nalazi na VII spratu zgrade sa liftom, u mirnoj ulici koja pruža privatnost i mir, a istovremeno omogućava brz i jednostavan pristup centru grada, fakultetima i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.

Posebna prednost stana je pažljivo osmišljen raspored: spavaća soba fizički je odvojena od dnevnog boravka modernim staklenim zidom, čime je postignut osećaj većeg i komfornijeg prostora.

Stan je potpuno namešten i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Opremljen je kuhinjom, inverterskom klimom, centralnim grejanjem sa dodatnim norveškim radijatorom, TV uređajem, kupatilom sa tuš-kabinom, kao i mašinom za pranje i sušenje veša.

Mesečni troškovi Infostana iznose približno 60 €. Stan je pogodan za poslovnu osobu, studenta ili par koji traže kvalitetan i miran dom na odlično povezanoj lokaciji.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Đeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.504 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -50% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 17 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 17 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.504 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram, Zvezdara, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +6% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.064 €/mes. i površinom oko 163,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Krunski Venac 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 20 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.620 €/mes. i površinom oko 139,4 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 158,8 m².

Slavija 18 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 743 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Centar 18 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.504 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	17 €	17 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -41%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -59%	8 €	443

Za jednoiposoban stan, stan (Đeram, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.504 €/mesečno, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Đeram, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Đeram, Zvezdara, Beograd je 5% oglasa za jednoiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 314 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

314 €

U Đeram, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Đeram, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Đeram, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Đeram, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (72%), Garaža (48%), Novogradnja (34%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (11%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.504 €/mesečno (60%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Đeram, Zvezdara, Beograd oko 17 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 17 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Đeram, Zvezdara, Beograd iznosi 1.504 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Đeram, Zvezdara, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Đeram, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Đeram, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.504 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 90,1 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.