Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 39m² · 500€

Zvezdara, Vojislava Ilića, , 2.0, 39m2, 500EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 39m² · 500€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 39 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498140

Opis

Agencijski ID: 115697, I/V, klima, nov, stambena zgrada. U ponudi je komforan stan u odrzavanoj zgradi novije gradnje. Nalazi se u tihoj i mirnoj ulici, ususkanoj od gradske buke, odlicno pozicioniran izmedju Vojislava Ilica i Bulevara Kralja Aleksandra, sa brojnim marketima u neposrednoj blizini, u blizni stajalista gradskog prevoza.

Po strukturi je dvosoban, sastoji se od dnevno trpezarijskog boravka, potpuno opremljene kuhinje, spavace sobe sa ugradnim plakarom i TV-om, kupatila sa masinom za pranje i susenje vesa. TV u dnevnoj sobi ce biti zamenjen novim.
Stan je apartmanske opremljenosti pokucstvom i aparatima za udobnu svakodnevnicu, te buduci stanari pri useljenju nemaju dodatnih troskova.
Stan je klimatizovan, grejanje u stanu je etazno.

Useljiv je odmah, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.172 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 925 € · -46% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 14 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.172 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Slavija, Hram i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vracar 15 €/m² +7% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 118,7 m².

Slavija 15 €/m² +7% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 896 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Hram 21 €/m² +50% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +64% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Dorcol 20 €/m² +43% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.172 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	925 € /mes.	13 €	14 €	1.335
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -23%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -38%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -46%	7 €	466

Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.172 €/mesečno, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Zvezdara, Beograd je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 175 €/mes.).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

175 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 14 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 14 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (62%), Garaža (16%), Novogradnja (16%), Parking mesto (15%), Uknjiženo (13%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.172 €/mesečno (57%) i ispod medijane od medijane od 925 €/mesečno (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 1.172 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.335 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.172 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno), prosečna površina 83,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.