Dvosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Izdavanje · 48m² · 500€

Dvosoban stan 48 m², Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra

8

Dvosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Izdavanje · 48m² · 500€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 48 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1499288

Opis

Lep i funkcionalan stan od 48 m² nalazi se u Beogradu, u opštini Zvezdara, na Bulevaru kralja Aleksandra. Smešten je na 3. spratu zgrade od ukupno 5 spratova, što pruža dobar balans između pristupačnosti i privatnosti.

Stan je dvosoban, odnosno strukture 2.0, i raspolaže sa jednim kupatilom. Zahvaljujući praktičnom rasporedu i kompaktnoj kvadraturi, prostor je pogodan za udoban svakodnevni život.

Lokacija na jednoj od poznatijih beogradskih saobraćajnica omogućava dobru povezanost sa ostalim delovima grada, dok sam stan predstavlja odličan izbor za one koji traže jasan, moderan i funkcionalan prostor.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u rentiranju i iznajmljivanju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.183 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -44% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.183 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.378 €/mes. i površinom oko 66,1 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.136 €/mes. i površinom oko 70,1 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Hram 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.790 €/mes. i površinom oko 159,6 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Centar 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.183 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.343
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	466

Za stan (Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.343 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.183 €/mesečno, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.343 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

100 €

U Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (66%), Novogradnja (48%), Garaža (41%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (16%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.183 €/mesečno (58%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd iznosi 1.183 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.343 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.343 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.183 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 77,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.