Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 46m² · 450€

Matice Srpske, 46m2, 2.0, 1/3, namešten

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 46m² · 450€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 46 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1502112

Opis

Zvezdara, Mirijevo, Matice Srpske, uknjižen, dvosoban stan od 46m2. Na prvom je spratu od tri, novije zgrade sa grejanjem na nove inverter klime. U odličnom stanju, kompletno namešten i opremljen svim uređajima. Odmah useljiv i izdaje se isključivo na duži rok, ozbiljnim stanarima.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 50% prve zakupnine

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.170 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -50% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -33% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.170 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +163% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.343 €/mes. i površinom oko 65,6 m².

Hram 17 €/m² +113% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.336 €/mes. i površinom oko 145,4 m².

Dorćol 18 €/m² +125% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Slavija 17 €/m² +113% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Crveni Krst 15 €/m² +88% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Karaburma 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 428 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.170 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.337
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	9 €	357
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	469

Za dvosoban stan, stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.337 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.170 €/mesečno, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

80 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (65%), Novogradnja (45%), Garaža (41%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (12%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Novogradnja 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.170 €/mesečno (62%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 1.170 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.337 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.337 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.170 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,9 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.