Cetvorosoban stan, Beograd · 90m² · 1.000€

Četvorosoban stan, 90 m², Vračar, Beograd

Novo 10

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 90 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1509431

Opis

Salonski dupleks od 90 m² u jednom od najlepših delova Vračara nudi spoj elegancije, komfora i mirnog života u centru grada.Starogradnja sa debelim zidovima, što doprinosi prijatnoj i tihoj atmosferi.

Stan je renoviran i potpuno namešten, sa četiri sobe, kupatilom, funkcionalnom kuhinjom i terasom. Opremljen je internetom, interfonom, TV-om, klimama, veš mašinom,krevetima šporetom, rernom i plakarima.

Grejanje je na električni kotao, uz nove radijatore, a dodatnu udobnost pružaju tri klima uređaja koji mogu da greju i hlade.

Odmah useljiv, uz obavezan depozit od 1.000 €. Dozvoljeni su kućni ljubimci.Pogodan je za porodice, studente i poslovni prostor.

Agencijska provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.847 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -38% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 17 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.847 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

110,5 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Centar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.550 €/mes. i površinom oko 169,4 m².

Vracar 16 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 126,7 m².

Centar 20 €/m² +25% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.340 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Kalenić 21 €/m² +31% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.810 €/mes. i površinom oko 132,6 m².

Vračar 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.847 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	17 €	736
Novi Sad	675 € /mes.	11 € -31%	12 €	135
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	13
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	377

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 736 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.847 €/mesečno, prosečna površina 110,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračaru, Beogradu (ukupno 736 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 215 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

215 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 19 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (79%), Garaža (35%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (13%), Parking mesto (12%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.847 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za stan u Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 1.847 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 736 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,5 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.