Beograd centar vracara dvosoban stan

24 oglasa · pros. 232.579 € · med. 238.500 € · 4.331 €/m² (med. 4.325 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 28m² · 135.000€

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 40m2, 160000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130832, PR/, uknjizen. Stan na super lokaciji nedaleko od Cuburskog parka i Hrama Svetog Save. Smesten je u prizemnom objektu,... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Stan

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 2.0, 61m2

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 61m2, 1/5, CG, namešten U prilici smo da vam ponudimo kompletno namešten stan u srcu Vračara,... više

300.000€ (4 918 €/m²)

2 soba
61m²
1/5 spratova

Stan

+VRAČAR VN 3809

Krunski venac, Vračar, Beograd

Retka prilika na tržištu!!! Na prodaju – dvosoban salonac u srcu Vračara, ulica Prote Mateje. U ponudi je izuzetan dvosoban salonac površine... više

290.000€ (4 603 €/m²)

2.0 soba
63m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 55m² · 233.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 55m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 55m2 (lođa 2m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan, smešten u srcu... više

233.000€ (4 236 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 56m² · 239.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović, 56m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović 2.0, 56m2 (lođa 4m2), VPR/4, CG, interfon, podrum U prilici smo da ponudimo dvosoban stan u samom... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 62m² · 290.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 72m2 , 3T , 309900e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Hadzi Djerina, 2.0, 72 m2 sa 3 terase, III od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

309.900€ (4 304 €/m²)

2 soba
72m²
3.sprat

Stan

Vračar, Krunska, Desanke Maksimović, 2.0, 56m2, 239000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132993, VPR/V, uknjizen, za renoviranje, parking. *** RETKO U PONUD I***VRHUNSKA LOKACIJA *** Objekat na uglu Krunske i Desanke... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mutapova, 1.5, 46m2, 200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131913, I/III, telefon, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

Vračar, Cvetni trg, , 1.5, 44m2, 170000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126760, PR/IV, uknjizen, luks renoviran. **IDEALNA INVESTICIJA ZA IZDAVANJE**U centru Beograda, nedaleko od Cvetnog Trga na Vracaru,... više

170.000€ (3 863 €/m²)

2 soba
44m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

232.579 €

Medijana: 238.500 €

Prosečna površina

54,3 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

4.331 €/m²

Medijana: 4.325 €/m²

Raspon cena

135.000 – 309.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Krunski Venac, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.536 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²

Vračar (Centar) 4.297 €/m² +22% · 10 ogl.

Krunski Venac 4.542 €/m² +28% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.542 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 60,0 m².

Kalenić 4.092 €/m² +16% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.092 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.000 € i površinom oko 56,5 m².

Južni Bulevar 3.536 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.536 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.500 € (prosek 232.579 €) i medijanu od 4.325 €/m² (prosek 4.331 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.500 €	4.325 €	4.331 €	24
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -34%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -53%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -53%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -55%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.579 €, prosečna površina 54,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.331 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 309.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.871 €).

Sniženih oglasa

29%

7/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.871 €

U Beograd najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (63%), 300.000 – 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 63%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (63%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 29%

50 – 70 m² 15 ogl. · 63%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Lift (50%), Terasa (25%), Parking mesto (8%), Novogradnja (8%), Garaža (4%).

Uknjiženo 21 od 24 ogl. · 88%

Lift 12 od 24 ogl. · 50%

Terasa 6 od 24 ogl. · 25%

Parking mesto 2 od 24 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 24 ogl. · 8%

Garaža 1 od 24 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi 232.579 €, a medijana 238.500 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 309.900 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 4.331 €/m², medijana je 4.325 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.826 do 5.750 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,3 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 72,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.579 € (medijana 238.500 €), prosečna površina 54,3 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (10 oglasa, prosečno 4.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.297 €/m²), Krunski Venac (4.542 €/m²), Kalenić (4.092 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (63%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 29% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 28.871 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.297 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.500 € i površinom oko 47,0 m². Krunski Venac ima prosečno 4.542 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 60,0 m². Kalenić ima prosečno 4.092 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.000 € i površinom oko 56,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 4.325 €/m², prosek 4.331 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).