Beograd centar vracara od 50 do 70 kvadrata

20 oglasa · pros. 248.840 € · med. 240.500 € · 4.195 €/m² (med. 4.307 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 54m² · 270.000€

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Stan

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Stan

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 2.0, 61m2

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 61m2, 1/5, CG, namešten U prilici smo da vam ponudimo kompletno namešten stan u srcu Vračara,... više

300.000€ (4 918 €/m²)

2 soba
61m²
1/5 spratova

Stan

+VRAČAR VN 3809

Krunski venac, Vračar, Beograd

Retka prilika na tržištu!!! Na prodaju – dvosoban salonac u srcu Vračara, ulica Prote Mateje. U ponudi je izuzetan dvosoban salonac površine... više

290.000€ (4 603 €/m²)

2.0 soba
63m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 55m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 55m2 (lođa 2m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan, smešten u srcu... više

233.000€ (4 236 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović, 56m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović 2.0, 56m2 (lođa 4m2), VPR/4, CG, interfon, podrum U prilici smo da ponudimo dvosoban stan u samom... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 62m² · 290.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Desanke Maksimović, 2.0, 56m2, 239000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132993, VPR/V, uknjizen, za renoviranje, parking. *** RETKO U PONUD I***VRHUNSKA LOKACIJA *** Objekat na uglu Krunske i Desanke... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Vračar, Cvetni trg, Kralja Milutina, 2.0, 58m2, 280000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106910, I/VI, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, podrum, ostava, Adaptibilanu u 3, stambena zgrada. Veoma lep, zdrav 2.0... više

280.000€ (4 827 €/m²)

2 soba
58m²
1/6 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 3.0, 69m2, 255000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130150, I/IV, terasa, uknjizen, podrum. Veoma svetao, dvostrano orijentisan, adaptibilan stan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije:... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, Kursulina, 1.5, 53m2, 238000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132482, VI/XI, klima, lift, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, stambena zgrada. Vise informacija... više

238.000€ (4 490 €/m²)

2 soba
53m²
6/11 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

248.840 €

Medijana: 240.500 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

4.195 €/m²

Medijana: 4.307 €/m²

Raspon cena

156.800 – 315.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Krunski Venac, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.536 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²

Vračar (Centar) 4.119 €/m² +16% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.119 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.667 € i površinom oko 62,2 m².

Krunski Venac 4.542 €/m² +28% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.542 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 60,0 m².

Kalenić 4.092 €/m² +16% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.092 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.000 € i površinom oko 56,5 m².

Južni Bulevar 3.536 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.536 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.500 € (prosek 248.840 €) i medijanu od 4.307 €/m² (prosek 4.195 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.500 €	4.307 €	4.195 €	20
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -36%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -54%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -59%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -82%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.840 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.195 €/m². Raspon cena kreće se od 156.800 – 315.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (6 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.700 €).

Sniženih oglasa

30%

6/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.700 €

U Beograd najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (75%), 300.000 – 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 75%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (95%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 19 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (55%), Terasa (40%), Parking mesto (15%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 17 od 20 ogl. · 85%

Lift 11 od 20 ogl. · 55%

Terasa 8 od 20 ogl. · 40%

Parking mesto 3 od 20 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 248.840 €, a medijana 240.500 €. Raspon cena kreće se od 156.800 do 315.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.195 €/m², medijana je 4.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.800 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 69,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.840 € (medijana 240.500 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 4.119 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.119 €/m²), Krunski Venac (4.542 €/m²), Kalenić (4.092 €/m²).

Najveći udeo oglasa (75%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (75%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 30% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.700 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.119 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.667 € i površinom oko 62,2 m². Krunski Venac ima prosečno 4.542 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 60,0 m². Kalenić ima prosečno 4.092 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.000 € i površinom oko 56,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.307 €/m², prosek 4.195 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).