Stan, Dedinje · 369m² · 5.000€

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević

10

Tip

Stan

Površina

369 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7.0

Cena: 5.000€ /mesečno

Površina: 369 m² (13 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1501596

Opis

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, lift, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), garažno mesto, video-nadzor, alarm, interfon, telefon, KTV.

Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova Beograda. Vremenom se profilisalo kao mesto za luksuzan život van gradske vreve, a nadomak centra grada, gde se kultura i karakter individualnog stanovanja u privatnim vilama prepliću sa probranim susedstvom rezidencijalnih objekata, ambasada i luksuznih stambenih zgrada.

U prilici smo da vam ponudimo u zakup retko luksuznu i komfornu nepokretnost koja se nalazi na par stotina metara od Belog dvora. Stan se nalazi na dva poslednja nivoa četvorospratnice sa liftom iz 2014. godine. Zgrada je primer kvalitetne i luksuzne gradnje, pa je, uz dobro održavanje, ostala kao nova. Stan je izuzetno luksuzan, komforan, funkcionalan i svetao. Koncipiran je tako da se na donjem nivou nalazi dnevni deo, a na gornjem spavaći blok. Sve prostorije su vrlo komforne. Stan, zgrada i prostor oko zgrade do najsitnijih detalja su osmišljeni i izvedeni vrlo luksuzno i kvalitetno. U stanu su ugrađeni najkvalitetniji materijali i oprema. Notu luksuza dodatno pojačava dekorativna rasveta, ukusno raspoređena po stanu. Komforu naročito doprinose dva toaleta na donjem nivou i dva kupatila na gornjem. Iz dnevnog boravka izlazi se na lepu terasu sa širokim, otvorenim pogledom, kao stvorenu za uživanje. Uz spavaće sobe nalaze se veliki garderoberi. Grejanje je etažno, na kombinaciju gasa, so

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000 € Prosek: 1.659 € · +201% (iznad proseka)
Medijana: 1.300 € · +285% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 17 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.659 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

107,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Senjak i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Vračar (Centar) 15 €/m² +15% · 24 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.148 €/mes. i površinom oko 152,3 m².

Stari Grad 18 €/m² +38% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.261 €/mes. i površinom oko 73,2 m².

Senjak 20 €/m² +54% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.380 €/mes. i površinom oko 158,6 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.840 €/mes. i površinom oko 169,2 m².

Beograd Na Vodi 33 €/m² +154% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 33 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Blok 65 18 €/m² +38% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.659 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	17 €	728
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -31%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -50%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	399

Za stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.659 €/mesečno, prosečna površina 107,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 135 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

135 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (29%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (70%), Parking mesto (39%), Garaža (15%), Novogradnja (13%), Uknjiženo (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 5.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+201%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.659 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.659 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 450 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.