Stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 369m² · 5.000€

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević

Novo 10

Stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 369m² · 5.000€

Tip

Stan

Površina

369 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7.0

Cena: 5.000€ /mesečno

Površina: 369 m² (13 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1501596

Opis

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, lift, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), garažno mesto, video-nadzor, alarm, interfon, telefon, KTV.

Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova Beograda. Vremenom se profilisalo kao mesto za luksuzan život van gradske vreve, a nadomak centra grada, gde se kultura i karakter individualnog stanovanja u privatnim vilama prepliću sa probranim susedstvom rezidencijalnih objekata, ambasada i luksuznih stambenih zgrada.

U prilici smo da vam ponudimo u zakup retko luksuznu i komfornu nepokretnost koja se nalazi na par stotina metara od Belog dvora. Stan se nalazi na dva poslednja nivoa četvorospratnice sa liftom iz 2014. godine. Zgrada je primer kvalitetne i luksuzne gradnje, pa je, uz dobro održavanje, ostala kao nova. Stan je izuzetno luksuzan, komforan, funkcionalan i svetao. Koncipiran je tako da se na donjem nivou nalazi dnevni deo, a na gornjem spavaći blok. Sve prostorije su vrlo komforne. Stan, zgrada i prostor oko zgrade do najsitnijih detalja su osmišljeni i izvedeni vrlo luksuzno i kvalitetno. U stanu su ugrađeni najkvalitetniji materijali i oprema. Notu luksuza dodatno pojačava dekorativna rasveta, ukusno raspoređena po stanu. Komforu naročito doprinose dva toaleta na donjem nivou i dva kupatila na gornjem. Iz dnevnog boravka izlazi se na lepu terasu sa širokim, otvorenim pogledom, kao stvorenu za uživanje. Uz spavaće sobe nalaze se veliki garderoberi. Grejanje je etažno, na kombinaciju gasa, so

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000 € Prosek: 1.125 € · +344% (iznad proseka)
Medijana: 925 € · +441% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.125 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +69% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.320 €/mes. i površinom oko 61,6 m².

Dorćol 21 €/m² +62% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Kalenić 18 €/m² +38% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 101,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Lekino Brdo 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Slavija 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 893 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.125 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	925 € /mes.	16 €	15 €	1.379
Novi Sad	420 € /mes.	9 € -44%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	527

Za stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.379 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.125 €/mesečno, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 145 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

145 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (69%), Novogradnja (53%), Garaža (38%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (10%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 5.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.125 €/mesečno (+344%) i iznad medijane od medijane od 925 €/mesečno (+441%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 1.125 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.379 aktivnih oglasa za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.379 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.125 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno), prosečna površina 75,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.