Cetvorosoban stan, Beograd - Senjak | Izdavanje · 155m² · 4.500€

Ekskluzivna Ponuda: Stan u Novogradnji na Senjaku sa terasom od 385m2

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Senjak | Izdavanje · 155m² · 4.500€

Tip

Stan

Površina

155 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 4.500€ /mesečno

Površina: 155 m² (29 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1296441

Opis

Izdaje se luksuzan stan u novoizgrađenoj zgradi na prestižnoj lokaciji na Senjaku, savršen za poslovni prostor.

Ovaj prostrani stan površine 155 m² nudi odličnu funkcionalnost i modernu arhitekturu, a sve to uz dodatne benefite koje omogućavaju maksimalnu udobnost i efikasnost vašeg poslovanja.
Ključne karakteristike:
Prostrana terasa: 385 m² (idealna za opuštanje, promocije ili organizaciju događanja)
Parking: 2 parking mesta
Ostava: 25 m² (dodatni prostor za skladištenje)
Luksuzna nova zgrada sa vrhunskom infrastrukturom i savremenim dizajnom.
Ovaj poslovni prostor pruža savršen ambijent za sve vrste preduzetničkih delatnosti, od kancelarija, agencija, do luksuznih salona ili medicinskih ordinacija. S obzirom na prostranu terasu, imate mogućnost da prilagodite prostor svojim potrebama, bilo da želite vanjske radne prostore ili organizaciju javnih događanja.
Senjak je jedna od najpoželjnijih i najprestižnijih beogradskih lokacija, poznata po mirnom okruženju, ali i odličnoj povezanosti sa centrom grada i svim važnim saobraćajnicama. Ova lokacija omogućava lak pristup svim bitnim gradskim sadržajima, a istovremeno pruža visok nivo privatnosti i sigurnosti.
Ovaj jedinstveni prostor savršen je za sve koji žele da obezbede sebi prestižnu adresu za svoj poslovni prostor. Ne propustite priliku, izaberite stan sa potencijalom za vrhunski poslovni prostor na jednoj od najboljih lokacija u Beogradu.
Za više informacija i zakazivanje razgle

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Senjak, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.500 € Prosek: 1.036 € · +334% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +429% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 29 €/m² Prosek: 15 €/m² · +93% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +93% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.036 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjak, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.414 €/mes. i površinom oko 64,9 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Autokomanda 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.036 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.470
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	460
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	35
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	542

Za stan (Senjak, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.470 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.036 €/mesečno, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Senjak, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.470 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Senjak, Savski Venac, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

92 €

U Senjak, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (13%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Senjak, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Senjak, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 17 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (72%), Novogradnja (62%), Garaža (36%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Senjak, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 4.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.036 €/mesečno (+334%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+429%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², dok je prosek za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +93%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +93%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd iznosi 1.036 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.470 aktivnih oglasa za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.470 aktivnih oglasa, tržište za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.036 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 72,4 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.