Cetvorosoban stan, Senjak · 160m² · 4.500€

Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Senjak

9

Tip

Stan

Površina

160 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 4.500€ /mesečno

Površina: 160 m² (28 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 834515

Opis

Izdaje se 4.0 stan na visokom prizemlju, južno orijentisan, svetao, sa pogledom na prelepu zajedničku baštu. Cela zgrada se redovno održava, u privatnom je vlasništvu, sa 24h/7 obezbeđenjem i video nadzorom. Svi stanari mogu koristiti bazen (20m dužine) i teretanu koji su u suterenu objekta.
Svaki stan ima jedno mesto u podzemnoj garaži, a po raspoloživosti moguće je iznajmiti i dodatno parking mesto.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Senjak, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.500 € Prosek: 1.961 € · +129% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +165% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 28 €/m² Prosek: 17 €/m² · +65% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +65% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.961 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

113,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.607 €/mes. i površinom oko 169,5 m².

Vracar 16 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.856 €/mes. i površinom oko 117,1 m².

Kalenić 20 €/m² +25% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.781 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Centar 20 €/m² +25% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.257 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Vračar 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Beograd Na Vodi 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.620 €/mes. i površinom oko 81,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 1.961 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	17 €	17 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	374

Za stan (Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.961 €/mesečno, prosečna površina 113,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 230 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

230 €

U Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 20 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (77%), Garaža (47%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (16%), Novogradnja (10%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Uknjiženo 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 4.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+129%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.961 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 28 €/m² - iznad proseka tržišta (+65%). Prosek za stan u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.961 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 749 oglasa za stan u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.