Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 245m² · 1.750€

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Jovana Ćirilova, 4.0, 245m2, 1750EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

245 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.750€ /mesečno

Površina: 245 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484972

Opis

Agencijski ID: 126446, video nadzor. Izdaje se poslovni prostor,ugostiteljski objekat ,u dva nivoa,prizemlje i suteren sa dva ulaza,izlazi na dve ulice,Bul.Kralja Aleksandra i Jovana Cirilova, ukupno 245m2.
Lokacija odlicna. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.750 € Prosek: 3.252 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -13% (ispod medijane)

330 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 16 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -46% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.252 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

288,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

330 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Altina, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Centar 22 €/m² +214% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.597 €/mes. i površinom oko 152,0 m².

Altina 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Altina ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.092 €/mes. i površinom oko 863,3 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +157% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.537 €/mes. i površinom oko 307,2 m².

Dom Omladine 23 €/m² +229% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 23 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.607 €/mes. i površinom oko 322,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +214% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Terazije 20 €/m² +186% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 20 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.515 €/mes. i površinom oko 309,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.252 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	16 €	526
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	139
Niš	725 € /mes.	8 € -38%	10 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 526 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.252 €/mesečno, prosečna površina 288,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 330 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 526 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zvezdara, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 510 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

510 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (33%), Novogradnja (23%), Lift (21%), Terasa (14%), Garaža (11%), Uknjiženo (6%).

Parking mesto 31 od 95 ogl. · 33%

Novogradnja 22 od 95 ogl. · 23%

Lift 20 od 95 ogl. · 21%

Terasa 13 od 95 ogl. · 14%

Garaža 10 od 95 ogl. · 11%

Uknjiženo 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 1.750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.252 €/mesečno (46%) i ispod medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 330 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 3.252 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 330 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 70 €/m².

Trenutno imamo 526 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 288,9 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 526 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.252 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 288,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.