Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dimitrija Tucovića | Izdavanje · 166m² · 2.000€

Lokal na prodaju, 166 m², Zvezdara, Dimitrija Tucovića

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dimitrija Tucovića | Izdavanje · 166m² · 2.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

166 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 166 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1499921

Opis

Izdaje se funkcionalan i prilagodljiv lokal od 166 m² u Beogradu, na Zvezdari, u ulici Dimitrija Tucovića.

Prostor se sastoji od prizemlja i manjeg dela suterena, pri čemu je suteren uređen kao i prizemlje, sa prozorima, osvetljen i provetren, pa je jednako upotrebljiv kao i gornji nivo. Trenutno je u završnoj fazi renoviranja i može se prilagoditi potrebama zakupca.

Zakupcu su moguće određene izmene, poput dodavanja još jednog toaleta, kuhinje, pregradnih zidova ili klima uređaja. U objektu postoji kotao sa toplotnim pumpama, a lokal raspolaže i bilbordom iznad širokog ulaza.

Nalazi se na izuzetno prometnoj lokaciji, u blizini raskrsnice sa Tršćanskom ulicom. Zakup bez depozita, sa uključenim standardnim troškovima. PDV nije uračunat.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.278 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · +25% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 12 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

2.278 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

262,6 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Slavija, Altina i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Obrenovac (Mesto) 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Slavija 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 450,0 m².

Terazije 24 €/m² +380% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +360% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 87,5 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.350 €/mes. i površinom oko 207,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.278 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) — jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	10 €	12 €	525
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € 0%	10 €	139
Niš	650 € /mes.	8 € -20%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.278 €/mesečno, prosečna površina 262,6 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 439 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

439 €

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (38%), Uknjiženo (32%), Terasa (21%), Novogradnja (19%), Lift (14%), Garaža (9%).

Parking mesto 36 od 95 ogl. · 38%

Uknjiženo 30 od 95 ogl. · 32%

Terasa 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Lift 13 od 95 ogl. · 14%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.278 €/mesečno (12%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd oko 12 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd iznosi 2.278 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,6 m² (medijana 144,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.278 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 262,6 m² (medijana 144,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.