Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 135m² · 1.500€

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra , 5.0, 135m2, 15

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 135m² · 1.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

135 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 135 m² (11 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1492038

Opis

Agencijski ID: 130789. Odlican poslovni prostor od 135m²!
Na fantasticnoj prometnoj lokaciji ,Zvezdara!
Mogucnost i prodaje lokala!
Vredi pogledati. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 3.779 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 2.400 € · -38% (ispod medijane)

570 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 18 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.779 € /mes.

Medijana: 2.400 €/mes.

Prosečna površina

308,3 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

570 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Slavija 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Slavija ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.092 €/mes. i površinom oko 172,3 m².

Centar 26 €/m² +333% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +200% · 6 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.748 €/mes. i površinom oko 264,3 m².

Terazije 20 €/m² +233% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.870 €/mes. i površinom oko 577,8 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² +117% · 4 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.400 €/mes. (prosek 3.779 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.400 € /mes.	15 €	18 €	520
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -33%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -47%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -47%	9 €	6
Niš	700 € /mes.	7 € -53%	8 €	237

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.779 €/mesečno, prosečna površina 308,3 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 570 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.182 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.182 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (65%).

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 54 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Lift (22%), Uknjiženo (20%), Terasa (14%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Parking mesto 29 od 94 ogl. · 31%

Lift 21 od 94 ogl. · 22%

Uknjiženo 19 od 94 ogl. · 20%

Terasa 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 7 od 94 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 94 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.779 €/mesečno (60%) i ispod medijane od medijane od 2.400 €/mesečno (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 570 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 18 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 3.779 €/mesečno, a medijana 2.400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 570 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 308,3 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.779 €/mesečno (medijana 2.400 €/mesečno), prosečna površina 308,3 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.