Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 130m² · 2.000€

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, Cvetanova ćuprija, 4.0, 130m2, 2000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 130m² · 2.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

130 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 130 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445225

Opis

Agencijski ID: 81927, I/IV, kancelarija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.276 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · +25% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.800 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 12 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

2.276 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

259,8 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Batajnica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Rakovica 13 €/m² +117% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 910 €/mes. i površinom oko 88,5 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.345 €/mes. i površinom oko 376,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Banovo Brdo 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Kaluđerica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Slavija 19 €/m² +217% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.250 €/mes. i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.276 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	10 €	12 €	525
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	137
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8
Niš	1.050 € /mes.	7 € -30%	8 €	235

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.276 €/mesečno, prosečna površina 259,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zvezdara, Beograd je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 334 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

334 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (35%), Novogradnja (33%), Terasa (19%), Lift (16%), Uknjiženo (13%), Garaža (11%).

Parking mesto 34 od 97 ogl. · 35%

Novogradnja 32 od 97 ogl. · 33%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Lift 16 od 97 ogl. · 16%

Uknjiženo 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.276 €/mesečno (12%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 12 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 2.276 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,8 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.276 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 259,8 m² (medijana 148,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.