Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trg Nikole Pašića | Izdavanje · 300m² · 5.400€

Stari grad - Trg Nikole Pašića, 300m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 5.400€ /mesečno

Površina: 300 m² (18 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1496797

Opis

Stari grad - Trg Nikole Pašića

lokal, 300m2, prizemlje + galerija

Izvanredan prostor a višestruku namenu!

Sastoji se od prizemlja i galerije. U prizemlju je čajna kuhinja, a na obe etaže postoji toalet.

Ne poseduje ventilaciju!

Idealno za razne vrste delatnosti, prodavnice, uslužne delatnosti, kancelarijski prostor i slično.

Zahteva renoviranje, ali obzirom na lokaciju, isplati se!

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.400 € Prosek: 3.142 € · +72% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +170% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 15 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +50% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 60 €/m²

Prosečna cena

3.142 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

274,7 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trg Nikole Pašića, Centar, Slavija i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Trg Nikole Pašića 16 €/m² +14% · 6 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.220 €/mes. i površinom oko 245,2 m².

Centar 25 €/m² +79% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.555 €/mes. i površinom oko 147,0 m².

Slavija 30 €/m² +114% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 30 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.863 €/mes. i površinom oko 166,8 m².

Terazije 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.500 €/mes. i površinom oko 422,0 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 417,0 m².

Banovo Brdo 30 €/m² +114% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 30 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.142 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	12 €	15 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -17%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -25%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.142 €/mesečno, prosečna površina 274,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 1.035 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/94

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

1.035 €

U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 47 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (36%), Novogradnja (22%), Lift (18%), Uknjiženo (17%), Terasa (9%), Garaža (6%).

Parking mesto 34 od 94 ogl. · 36%

Novogradnja 21 od 94 ogl. · 22%

Lift 17 od 94 ogl. · 18%

Uknjiženo 16 od 94 ogl. · 17%

Terasa 8 od 94 ogl. · 9%

Garaža 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 5.400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.142 €/mesečno (+72%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+170%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 60 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd iznosi 3.142 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 60 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,7 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.142 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 274,7 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.