Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Izdavanje · 190m² · 4.900€

Stari grad, Terazije - Terazije, 190 m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Izdavanje · 190m² · 4.900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

190 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 4.900€ /mesečno

Površina: 190 m² (25 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Kombinovano

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502020

Opis

3.0 (poslovni prostor), 190 m², I/7, lift, inverter klime, LUX, adaptabilan

U prilici smo da vam ponudimo u zakup poslovni prostor koji se nalazi u samom epicentru grada, na Terazijama. Sve što je potrebno za obavljanje poslovnih aktivnosti, ali i za svakodnevni život, nalazi se na svega nekoliko koraka.

Izuzetno komforan i luksuzan poslovni prostor smešten je na prvom spratu reprezentativne zgrade sa raskošnim ulazom i liftom. Odlikuje ga izuzetna funkcionalnost i laka prilagodljivost različitim potrebama korisnika. Veliki centralni deo uređen je u open space konceptu i podeljen na dve celine staklenim zidom. Prostor se jednostavno može objediniti uklanjanjem staklenog zida ili pregraditi u više manjih kancelarija. U prvom delu centralnog prostora nalazi se pult koji se, po potrebi, može ukloniti. Veliki prozori obezbeđuju obilje prirodne svetlosti. Manja prostorija orijentisana je ka dvorištu i idealna je za menadžersku ili direktorsku kancelariju. Dodatni komfor pružaju dva odvojena ulaza, dva toaleta (muški i ženski), kuhinja, kao i pomoćna prostorija koja može služiti kao garderoba, trpezarija ili prostor za odmor zaposlenih. Poslovni prostor je u odličnom stanju i ne zahteva značajna ulaganja.

Zahvaljujući svojoj funkcionalnosti i prilagodljivosti, pogodan je za različite namene, poput ordinacije, agencije, škole, salona, call centra ili hostela. Grejanje i hlađenje obezbeđeni su putem plafonskih ugradnih inverter klima.

Zakupac p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.900 € Prosek: 2.299 € · +113% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +227% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 12.750 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 11 €/m² · +136% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +189% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 64 €/m²

Prosečna cena

2.299 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

314,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

250 – 12.750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazije, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Krnjača, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Altina 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Altina ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.063 €/mes. i površinom oko 306,8 m².

Krnjača 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 364,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 331,3 m².

Centar 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.515 €/mes. i površinom oko 154,0 m².

Rakovica 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Cvetkova Pijaca 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.567 €/mes. i površinom oko 208,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.299 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.350 € /mes.	10 € +11%	10 €	140
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	9 €	11 €	524
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -11%	8 €	27
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	9 €	7
Niš	945 € /mes.	7 € -22%	9 €	235

Za poslovni prostor (Terazije, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.299 €/mesečno, prosečna površina 314,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 12.750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Terazije, Stari Grad, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Terazije, Stari Grad, Beograd je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 636 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

636 €

U Terazije, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Terazije, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 53 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (39%), Novogradnja (24%), Terasa (10%), Uknjiženo (9%), Garaža (8%), Lift (7%).

Parking mesto 38 od 97 ogl. · 39%

Novogradnja 23 od 97 ogl. · 24%

Terasa 10 od 97 ogl. · 10%

Uknjiženo 9 od 97 ogl. · 9%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Lift 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Terazije, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 4.900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.299 €/mesečno (+113%) i iznad medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (+227%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 12.750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +136%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +189%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 64 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi 2.299 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 12.750 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi oko 11 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 64 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 314,8 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.299 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 314,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.