Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rudo | Izdavanje · 106m² · 1.100€

Lokal za izdavanje Ustanička ID#605383

7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rudo | Izdavanje · 106m² · 1.100€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

106 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 106 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1499334

Opis

Lokal za izdavanje Ustanička

Lokal od 106m2 u blzini okretnice autobusa na Ustaničkoj. Nalazi se u prizemlju zgrade. Lokal je otvoreni prostor koji se može prilagoditi potrebi zakupca. Lokal je pored Ustaničke,ali malo uvučen,pa nije bučan.Ima 2 mokra čvora. Odmah useljiv. Gledanje se zakazuje na telefon 069.303.7.113

Agencijska provizija iznosi 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rudo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 2.562 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -45% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 14 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -9% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.562 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

268,0 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rudo, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Terazije i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +143% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.874 €/mes. i površinom oko 120,5 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Terazije 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.833 €/mes. i površinom oko 285,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Rakovica 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.562 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	11 €	14 €	520
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -9%	10 €	138
Niš	700 € /mes.	9 € -18%	10 €	234
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -27%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	6

Za poslovni prostor (Rudo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.562 €/mesečno, prosečna površina 268,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Rudo, Zvezdara, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Rudo, Zvezdara, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 485 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

485 €

U Rudo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Rudo, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 50 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Rudo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Parking mesto (27%), Terasa (26%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (13%), Garaža (11%).

Lift 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Terasa 25 od 98 ogl. · 26%

Novogradnja 17 od 98 ogl. · 17%

Uknjiženo 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rudo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.562 €/mesečno (57%) i ispod medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Rudo, Zvezdara, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Rudo, Zvezdara, Beograd iznosi 2.562 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Rudo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Rudo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,0 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Rudo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.562 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 268,0 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.