Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Đeram | Izdavanje · 58m² · 800€

2.0, Đeram, Đuke Dinić, 32m2+26m2

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Đeram | Izdavanje · 58m² · 800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 58 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1497869

Opis

2.0, Đeram, Đuke Dinić, 32m2+26m2, Pr/3, EG, nov
Izdaje se lokal u ul. Đuke Dinić u nivou ulice u novijoj zgradi. Lokal je ukupne površine 58m2, u prizemlju 32m2 plus galerija 26m2. Trenutno funkcioniše kao frizerski i kozmetički salon, mada je pogodan i za advokatsku kancelariju, knjigovodstvena agencija, apoteka... Lokacija je odlična, blizina i Bulevara i Dimitrija Tucovića. Mesečna kirija + depozit. Lokal se izdaje prazan.
Uknjižen.
Provizija 50%.
063/77-20-223... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Đeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 3.045 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 2.150 € · -63% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 14 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.045 € /mes.

Medijana: 2.150 €/mes.

Prosečna površina

359,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Slavija, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Altina 6 €/m² +20% · 7 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.622 €/mes. i površinom oko 716,3 m².

Slavija 39 €/m² +680% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 39 €/m² — 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.010 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Terazije 13 €/m² +160% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.933 €/mes. i površinom oko 317,7 m².

Borča 9 €/m² +80% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.267 €/mes. i površinom oko 716,7 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 293,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.150 €/mes. (prosek 3.045 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.150 € /mes.	10 €	14 €	526
Novi Sad	1.800 € /mes.	10 € 0%	10 €	138
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -20%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Đeram, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 526 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.045 €/mesečno, prosečna površina 359,8 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Đeram, Zvezdara, Beograd (ukupno 526 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Đeram, Zvezdara, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 1.246 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

1.246 €

U Đeram, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (63%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Đeram, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 56 ogl. · 58%

Među oglasima za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (36%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (14%), Terasa (13%), Lift (10%), Garaža (10%).

Parking mesto 35 od 96 ogl. · 36%

Uknjiženo 22 od 96 ogl. · 23%

Novogradnja 13 od 96 ogl. · 14%

Terasa 12 od 96 ogl. · 13%

Lift 10 od 96 ogl. · 10%

Garaža 10 od 96 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.045 €/mesečno (74%) i ispod medijane od medijane od 2.150 €/mesečno (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd oko 14 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd iznosi 3.045 €/mesečno, a medijana 2.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 526 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 359,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 526 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.045 €/mesečno (medijana 2.150 €/mesečno), prosečna površina 359,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.