Poslovni prostor / Lokal, Đeram · 58m² · 800€

2.0, Đeram, Đuke Dinić, 32m2+26m2

7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Đeram – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Đeram – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Đeram – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Đeram – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Đeram – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Đeram – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Đeram – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 58 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1497869

Opis

2.0, Đeram, Đuke Dinić, 32m2+26m2, Pr/3, EG, nov
Izdaje se lokal u ul. Đuke Dinić u nivou ulice u novijoj zgradi. Lokal je ukupne površine 58m2, u prizemlju 32m2 plus galerija 26m2. Trenutno funkcioniše kao frizerski i kozmetički salon, mada je pogodan i za advokatsku kancelariju, knjigovodstvena agencija, apoteka... Lokacija je odlična, blizina i Bulevara i Dimitrija Tucovića. Mesečna kirija + depozit. Lokal se izdaje prazan.
Uknjižen.
Provizija 50%.
063/77-20-223... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Đeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 2.741 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -56% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 12 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 60 €/m²

Prosečna cena

2.741 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

359,8 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

400 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeramu, Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Batajnica, Krnjača i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Altina 6 €/m² +20% · 7 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.689 €/mes. i površinom oko 695,4 m².

Batajnica 6 €/m² +20% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Krnjača 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.980 €/mes. i površinom oko 1.231,0 m².

Centar 34 €/m² +580% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² - 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.117 €/mes. i površinom oko 88,0 m².

Topličin Venac 15 €/m² +200% · 2 ogl.

Topličin Venac ima prosečno 15 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Palilulska Pijaca 15 €/m² +200% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 15 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.741 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Pančevo (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	10 €	12 €	494
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € 0%	11 €	136
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7
Niš	750 € /mes.	7 € -30%	10 €	192

Za poslovni prostor (Đeramu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.741 €/mesečno, prosečna površina 359,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Đeramu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Đeramu, Zvezdari, Beogradu je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 694 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

694 €

U Đeramu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Đeramu, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 52 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Đeramu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Novogradnja (23%), Terasa (22%), Uknjiženo (17%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parking mesto 31 od 92 ogl. · 34%

Novogradnja 21 od 92 ogl. · 23%

Terasa 20 od 92 ogl. · 22%

Uknjiženo 16 od 92 ogl. · 17%

Garaža 11 od 92 ogl. · 12%

Lift 10 od 92 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Đeramu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.741 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za poslovni prostor u Đeramu, Zvezdari, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 60 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Đeramu, Zvezdari, Beogradu iznosi 2.741 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 400 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Đeramu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 60 €/m².

Trenutno je aktivno 494 oglasa za poslovni prostor u Đeramu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 359,8 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.