Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Đeram | Izdavanje · 58m² · 800€

2.0, Đeram, Đuke Dinić, 32m2+26m2

7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Đeram | Izdavanje · 58m² · 800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 58 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1497869

Opis

2.0, Đeram, Đuke Dinić, 32m2+26m2, Pr/3, EG, nov
Izdaje se lokal u ul. Đuke Dinić u nivou ulice u novijoj zgradi. Lokal je ukupne površine 58m2, u prizemlju 32m2 plus galerija 26m2. Trenutno funkcioniše kao frizerski i kozmetički salon, mada je pogodan i za advokatsku kancelariju, knjigovodstvena agencija, apoteka... Lokacija je odlična, blizina i Bulevara i Dimitrija Tucovića. Mesečna kirija + depozit. Lokal se izdaje prazan.
Uknjižen.
Provizija 50%.
063/77-20-223... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Đeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 2.556 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -47% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 12 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.556 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

256,8 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tosin Bunar, Banovo Brdo, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Tosin Bunar 17 €/m² +31% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Banovo Brdo 25 €/m² +92% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 25 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 84,7 m².

Stari Grad 18 €/m² +38% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Žarkovo 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.767 €/mes. i površinom oko 116,7 m².

Ekonomski Fakultet 14 €/m² +8% · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 57,3 m².

Sremčica 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.556 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	11 €	12 €	516
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -9%	11 €	142
Niš	650 € /mes.	9 € -18%	10 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -27%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	6

Za poslovni prostor (Đeram, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.556 €/mesečno, prosečna površina 256,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Đeram, Zvezdara, Beograd (ukupno 516 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Đeram, Zvezdara, Beograd je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 463 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

463 €

U Đeram, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Đeram, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (49%), Uknjiženo (37%), Terasa (25%), Lift (18%), Garaža (8%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 47 od 95 ogl. · 49%

Uknjiženo 35 od 95 ogl. · 37%

Terasa 24 od 95 ogl. · 25%

Lift 17 od 95 ogl. · 18%

Garaža 8 od 95 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.556 €/mesečno (69%) i ispod medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd oko 12 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 40 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd iznosi 2.556 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 40 €/m².

Trenutno imamo 516 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,8 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 516 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Đeram, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.556 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 256,8 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.