Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vukov Spomenik | Izdavanje · 296m² · 3.800€

PP, ulični lokal, renoviran

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vukov Spomenik | Izdavanje · 296m² · 3.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

296 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 7.0

Cena: 3.800€ /mesečno

Površina: 296 m² (12 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501314

Opis

Ruzveltova, poslovni prostor u 3 nivoa, 296m2, 7.0, ostava, server room, CG, 8 klima uređaja, 5 toaleta, ulični lokal sa izlogom. Odmah useljiv.

Prostor je luksuzno renoviran, promenjene su elektro i vodovodne instalacije, postavljena komplet lux rasveta.

Odlično je koncipiran po nivoima:
PR nivo se sastoji od dve prostorije, ulazni/ prijemni deo od oko 30m2 i manja prostorije oko 7m2.
I nivo takođe ima dve prostorije od 24m2 i 7m2
II nivo obuhvata prostor od oko 200m2, sadrži 2 velike open-space kancelarije od 120m2 i 40m2, 2 manje kancelarije po 22m2, 4 mokra čvora sa 5 toaleta i kuhinjom i server room.

Prva dva nivoa su u izlozima od poda do plafona, treći nivo je ceo u prozorima i dvostrano je orijentisan. Prostor je izuzezno lep i prijatan.

Mogućnost zakupa parking mesta u blizini.

Cena mesečnog zakupa 3800evra, obavezna jedna depozitna kirija.

Agencijska provizija 50% iznaosa prve mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.800 € Prosek: 2.481 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 1.750 € · +117% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.800 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 14 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.481 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

268,9 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Kneza Miloša i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 39 €/m² +680% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 39 €/m² — 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 102,8 m².

Terazije 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.833 €/mes. i površinom oko 285,3 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Banovo Brdo 12 €/m² +140% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 227,7 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.481 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	11 €	14 €	526
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € -9%	11 €	138
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8
Niš	700 € /mes.	7 € -36%	8 €	235

Za poslovni prostor (Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 526 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.481 €/mesečno, prosečna površina 268,9 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd (ukupno 526 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 784 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

784 €

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Lift (26%), Terasa (24%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Parking mesto 28 od 98 ogl. · 29%

Lift 25 od 98 ogl. · 26%

Terasa 24 od 98 ogl. · 24%

Uknjiženo 20 od 98 ogl. · 20%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 3.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.481 €/mesečno (+53%) i iznad medijane od medijane od 1.750 €/mesečno (+117%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi 2.481 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 526 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,9 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 526 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.481 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno), prosečna površina 268,9 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.