Poslovni prostor / Lokal · 296m² · 3.800€

PP, ulični lokal, renoviran

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

296 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 7.0

Cena: 3.800€ /mesečno

Površina: 296 m² (12 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501314

Opis

Ruzveltova, poslovni prostor u 3 nivoa, 296m2, 7.0, ostava, server room, CG, 8 klima uređaja, 5 toaleta, ulični lokal sa izlogom. Odmah useljiv.

Prostor je luksuzno renoviran, promenjene su elektro i vodovodne instalacije, postavljena komplet lux rasveta.

Odlično je koncipiran po nivoima:
PR nivo se sastoji od dve prostorije, ulazni/ prijemni deo od oko 30m2 i manja prostorije oko 7m2.
I nivo takođe ima dve prostorije od 24m2 i 7m2
II nivo obuhvata prostor od oko 200m2, sadrži 2 velike open-space kancelarije od 120m2 i 40m2, 2 manje kancelarije po 22m2, 4 mokra čvora sa 5 toaleta i kuhinjom i server room.

Prva dva nivoa su u izlozima od poda do plafona, treći nivo je ceo u prozorima i dvostrano je orijentisan. Prostor je izuzezno lep i prijatan.

Mogućnost zakupa parking mesta u blizini.

Cena mesečnog zakupa 3800evra, obavezna jedna depozitna kirija.

Agencijska provizija 50% iznaosa prve mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.800 € Prosek: 2.649 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 1.975 € · +92% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 14 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.649 € /mes.

Medijana: 1.975 €/mes.

Prosečna površina

252,7 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

450 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Centar 33 €/m² +560% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 33 €/m² - 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.899 €/mes. i površinom oko 180,4 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +240% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 178,7 m².

Vračar (Centar) 18 €/m² +260% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 18 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.333 €/mes. i površinom oko 281,0 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Mladenovac (Mesto) 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mladenovac (Mesto) ima prosečno 5 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 855,3 m².

Terazije 24 €/m² +380% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.975 €/mes. (prosek 2.649 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.975 € /mes.	13 €	14 €	497
Novi Sad	1.900 € /mes.	10 € -23%	12 €	127
Niš	800 € /mes.	10 € -23%	11 €	191
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.649 €/mesečno, prosečna površina 252,7 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu (ukupno 497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 473 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

473 €

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 52 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (35%), Uknjiženo (34%), Lift (32%), Terasa (28%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Parking mesto 34 od 96 ogl. · 35%

Uknjiženo 33 od 96 ogl. · 34%

Lift 31 od 96 ogl. · 32%

Terasa 27 od 96 ogl. · 28%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 3.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.649 €/mesečno, a medijana 1.975 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi 2.649 €/mesečno (medijana 1.975 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 450 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 497 oglasa za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,7 m² (medijana 162,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.