Poslovni prostor / Lokal · 185m² · 3.500€

Poslovni prostor na Vračaru, Hram Sv. Save

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

185 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 185 m² (18 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1498586

Opis

Predstavljamo Vam izuzetan poslovni prostor od 185 m² na Vračaru, kod Hrama Svetog Save, za izdavanje.

Lokal se nalazi na veoma prometnoj lokaciji i ima zaseban ulaz u prizemlju, kao i zaseban lift koji vodi do 1. sprata. Na spratu se nalaze tri mokra čvora, kuhinja, dva balkona i pet prostorija, sa mogućnošću pregrađivanja prema potrebama zakupca.

Zahvaljujući rasporedu i poziciji, prostor je idealan za laboratoriju, ordinaciju, kliniku ili kancelarije. Takođe, postoji mogućnost iznajmljivanja više parking mesta u podzemnoj garaži istog objekta.

*depozit
*izdaje pravno lice

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 2.868 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 1.750 € · +100% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 15 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +46% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.868 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

340,3 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Stari Grad 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.104 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Vračar (Centar) 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 207,4 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 77,5 m².

Senjak 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.098 €/mes. i površinom oko 199,5 m².

Centar 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.970 €/mes. i površinom oko 119,5 m².

Dom Omladine 30 €/m² +100% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.868 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	13 €	15 €	497
Novi Sad	1.900 € /mes.	10 € -23%	12 €	127
Niš	800 € /mes.	10 € -23%	11 €	191
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.868 €/mesečno, prosečna površina 340,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu (ukupno 497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 943 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

943 €

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (33%), Lift (25%), Terasa (21%), Uknjiženo (15%), Garaža (8%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 32 od 96 ogl. · 33%

Lift 24 od 96 ogl. · 25%

Terasa 20 od 96 ogl. · 21%

Uknjiženo 14 od 96 ogl. · 15%

Garaža 8 od 96 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 96 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.868 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi 2.868 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 497 oglasa za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 340,3 m² (medijana 147,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.