Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Krunska | Izdavanje · 180m² · 2.800€

Vračar - Krunska, 180m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Krunska | Izdavanje · 180m² · 2.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

180 m²

Struktura

6.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6.0

Cena: 2.800€ /mesečno

Površina: 180 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Parking: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1497684

Opis

Vračar - Krunska

poslovni prostor, 180m2, grejanje na struju, 1/1, parking

U ponudi za izdavanje vertikala ekskluzivne predratne vile sa prelepim dvorištem u Krunskoj ulici, površine 180m2 sa šest soba/kancelarija, četvorostrane orijentacije i parking mestom u dvorištu.

Sastoji se od impresivnog predvorja, stepeništa koje vodi do prvog sprata gde se prostor odvaja na dve celine (može se videti na tlocrtu), povezane sa zadnje strane hodnicima. Poseduje šest izuzetno prostranih soba, kuhinju i trpezariju, kupatilo sa tuš kabinom, toalet, hodnike. Visina plafona je 3,60m, a zidovi su ukrašeni ornamentima. Centralno grejanje, uz pomoć toplotnih pumpi.

Nepokretnost se nalazi u najekskluzivnijem delu Krunske ulice, poznate po rezidencijama i monumentalnim objektima. Zgrada je decenijama unazad prepoznata kao kulturno dobro, izuzetne spoljašnjosti.

Objekat je pogodan za predstavništva inostranih kompanija, kao advokatska kancelarija i sl.

U okviru dvorišta izdvojen je parking za jedno vozilo.

Depozit je u visini jedne mesečne zakupnine.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krunska, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.800 € Prosek: 2.291 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +75% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 13 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +33% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 62 €/m²

Prosečna cena

2.291 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

236,7 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunska, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Slavija i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Centar 24 €/m² +300% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.965 €/mes. i površinom oko 111,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Slavija 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Rakovica 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Kaluđerica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.291 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	12 €	13 €	526
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	139
Niš	725 € /mes.	8 € -33%	10 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Krunska, Vračar, Beograd) trenutno imamo 526 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.291 €/mesečno, prosečna površina 236,7 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Krunska, Vračar, Beograd (ukupno 526 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Krunska, Vračar, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 371 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

371 €

U Krunska, Vračar, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Krunska, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Krunska, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Terasa (28%), Lift (26%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (12%), Garaža (10%).

Parking mesto 28 od 97 ogl. · 29%

Terasa 27 od 97 ogl. · 28%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 97 ogl. · 23%

Uknjiženo 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Krunska, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.291 €/mesečno (+22%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Krunska, Vračar, Beograd oko 13 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 62 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Krunska, Vračar, Beograd iznosi 2.291 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Krunska, Vračar, Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 62 €/m².

Trenutno imamo 526 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Krunska, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,7 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 526 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Krunska, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.291 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 236,7 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.