Poslovni prostor / Lokal · 180m² · 2.800€

Vračar - Krunska, 180m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunska – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunska – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunska – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunska – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunska – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunska – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunska – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunska – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunska – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunska – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

180 m²

Struktura

6.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6.0

Cena: 2.800€ /mesečno

Površina: 180 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Parking: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1497684

Opis

Vračar - Krunska

poslovni prostor, 180m2, grejanje na struju, 1/1, parking

U ponudi za izdavanje vertikala ekskluzivne predratne vile sa prelepim dvorištem u Krunskoj ulici, površine 180m2 sa šest soba/kancelarija, četvorostrane orijentacije i parking mestom u dvorištu.

Sastoji se od impresivnog predvorja, stepeništa koje vodi do prvog sprata gde se prostor odvaja na dve celine (može se videti na tlocrtu), povezane sa zadnje strane hodnicima. Poseduje šest izuzetno prostranih soba, kuhinju i trpezariju, kupatilo sa tuš kabinom, toalet, hodnike. Visina plafona je 3,60m, a zidovi su ukrašeni ornamentima. Centralno grejanje, uz pomoć toplotnih pumpi.

Nepokretnost se nalazi u najekskluzivnijem delu Krunske ulice, poznate po rezidencijama i monumentalnim objektima. Zgrada je decenijama unazad prepoznata kao kulturno dobro, izuzetne spoljašnjosti.

Objekat je pogodan za predstavništva inostranih kompanija, kao advokatska kancelarija i sl.

U okviru dvorišta izdvojen je parking za jedno vozilo.

Depozit je u visini jedne mesečne zakupnine.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krunska, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.800 € Prosek: 2.524 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +56% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.800 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 11 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +60% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

2.524 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

298,4 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunski, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Centar, Centar (Savski Venac) i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Batajnica 6 €/m² +50% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 188,0 m².

Centar 18 €/m² +350% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 92,0 m².

Centar (Savski Venac) 22 €/m² +450% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 22 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.810 €/mes. i površinom oko 137,7 m².

Centar (Palilula) 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Centar (Palilula) ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.660 €/mes. i površinom oko 463,0 m².

Zvečka 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 450,0 m².

Kneza Miloša 18 €/m² +350% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 18 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 134,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.524 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.375 € /mes.	11 € +10%	12 €	138
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	10 €	11 €	503
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	1.350 € /mes.	9 € -10%	11 €	185
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Krunski, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.524 €/mesečno, prosečna površina 298,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Krunski, Vračaru, Beogradu (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Krunski, Vračaru, Beogradu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 630 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

630 €

U Krunski, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Krunski, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 57 ogl. · 59%

Među oglasima za poslovni prostor u Krunski, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Novogradnja (29%), Lift (18%), Terasa (18%), Uknjiženo (15%), Garaža (12%).

Parking mesto 33 od 97 ogl. · 34%

Novogradnja 28 od 97 ogl. · 29%

Lift 17 od 97 ogl. · 18%

Terasa 17 od 97 ogl. · 18%

Uknjiženo 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Krunski, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.524 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 11.800 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+45%). Prosek za poslovni prostor u Krunski, Vračaru, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 31 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Krunski, Vračaru, Beogradu iznosi 2.524 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 11.800 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Krunski, Vračaru, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 31 €/m².

Trenutno je aktivno 503 oglasa za poslovni prostor u Krunski, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 298,4 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.