Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 96m² · 2.000€

Izdavanje, Lokal, Beograd, Vračar, Južni bulevar

5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

96 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 96 m² (20 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 802954

Opis

Izdaje se lokal od 96m2, izlog, CG, tel, internet, mogućnost adaptacije, izdavanje na duži period. Lokal je idealan za poslovnice banaka, apoteke, maloprodajne objekte mešovite robe. Lokal je uknjizen.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.877 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · +33% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 11 €/m² · +91% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +163% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.877 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

374,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Batajnica, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Altina 6 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.244 €/mes. i površinom oko 571,7 m².

Batajnica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 173,3 m².

Centar 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.867 €/mes. i površinom oko 109,3 m².

Borča 13 €/m² +117% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 236,0 m².

Slavija 17 €/m² +183% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 318,5 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +133% · 2 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.877 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € +25%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € +13%	10 €	188
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	8 €	11 €	517
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.877 €/mesečno, prosečna površina 374,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 1.067 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/93

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

1.067 €

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 54 ogl. · 58%

Među oglasima za poslovni prostor u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (40%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (19%), Lift (12%), Terasa (11%), Garaža (8%).

Parking mesto 37 od 93 ogl. · 40%

Uknjiženo 19 od 93 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 93 ogl. · 19%

Lift 11 od 93 ogl. · 12%

Terasa 10 od 93 ogl. · 11%

Garaža 7 od 93 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.877 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 21 €/m² - iznad proseka tržišta (+91%). Prosek za poslovni prostor u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 40 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi 2.877 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 120 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 40 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 374,0 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.