Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavija | Izdavanje · 40m² · 2.700€

Vračar, Slavija - Njegoševa, 40m2

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavija | Izdavanje · 40m² · 2.700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.700€ /mesečno

Površina: 40 m² (67 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1476690

Opis

Vračar, Slavija - Njegoševa

lokal, 40m2, prizemlje, grejanje na struju, klima, izlog

Izdaje se lokal u Njegoševoj ulici na izuzetnoj poziciji, sa izlogom u punom obimu koji izlazi na dve ulice, gde je velika frekvencija ljudi.

Lokal poseduje klimu, mini tehničku sobu, ostavu, toalet, šank, mini kuhinju sa instalacijama. Visina plafona je 3,5m.

Pogodan je za restoran brze hrane, knjižaru, uslužne delatnosti.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Slavija, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.700 € Prosek: 2.385 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +59% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 68 €/m² Prosek: 15 €/m² · +353% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +467% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.385 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

247,8 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slavija, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Kneza Miloša 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.050 €/mes. i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.385 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	514
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	145
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Slavija, Vračar, Beograd) trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.385 €/mesečno, prosečna površina 247,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Slavija, Vračar, Beograd (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Slavija, Vračar, Beograd je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 438 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

438 €

U Slavija, Vračar, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Slavija, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (26%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (16%), Garaža (10%).

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 25 od 97 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Slavija, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.385 €/mesečno (+13%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 68 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +353%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +467%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd iznosi 2.385 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 514 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,8 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 514 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.385 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 247,8 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.