Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Batajnica | Izdavanje · 625m² · 5.000€

, Batajnica, Zemun, Beograd, Srbija

5.000€ /mesečno

8 €/m²

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Batajnica

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 11

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 12

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

625 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 5.000€ /mesečno

Površina: 625 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 802779

Opis

Izdaje se luxuzna poslovna zgrada, lokal u prizemlju cc100 m2 i poslovni prostor na III spratu - pogodan za više delatnosti prilagodljiv potrebama: kancelarije, lakša proizvodnja ili neka druga namena. 600m2 s tim da može da se podeli na dva dela. Zgrada ima lift sa leve starne i stepenište sa desne strane. Cela zgrada ima grejanje kao i klimatizaciju - centralnu. Zgrada je modernog tipa, italijanski projekat, kao i enterijer. Cela zgrada je pod video nadzorom, alarmnim sistemom, kao i 24/7 fizičko obezbeđenje. Parkig takođe obezbeđen, a ispred same zgrade je autobuska stanica.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Batajnica, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000 € Prosek: 2.548 € · +96% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +178% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 14 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -33% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.548 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

245,4 m²

Medijana: 151,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnici, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Centar 36 €/m² +620% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 36 €/m² - 620% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.465 €/mes. i površinom oko 205,5 m².

Banovo Brdo 21 €/m² +320% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 21 €/m² - 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.136 €/mes. i površinom oko 206,2 m².

Batajnica 6 €/m² +20% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Dorćol 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 14 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.017 €/mes. i površinom oko 450,0 m².

Blok 65 19 €/m² +280% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.525 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.548 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	14 €	513
Novi Sad	1.350 € /mes.	11 € -8%	11 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Niš	800 € /mes.	8 € -33%	10 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Batajnici, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 513 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.548 €/mesečno, prosečna površina 245,4 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Batajnici, Zemunu, Beogradu (ukupno 513 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Batajnici, Zemunu, Beogradu je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 469 €/mes.).

Sniženih oglasa

9/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

469 €

U Batajnici, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Batajnici, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Batajnici, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (39%), Uknjiženo (38%), Lift (27%), Terasa (27%), Garaža (19%), Novogradnja (16%).

Parking mesto 37 od 96 ogl. · 39%

Uknjiženo 36 od 96 ogl. · 38%

Lift 26 od 96 ogl. · 27%

Terasa 26 od 96 ogl. · 27%

Garaža 18 od 96 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnici, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 5.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+96%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.548 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za poslovni prostor u Batajnici, Zemunu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Batajnici, Zemunu, Beogradu iznosi 2.548 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Batajnici, Zemunu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 513 oglasa za poslovni prostor u Batajnici, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,4 m² (medijana 151,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.