Poslovni prostor / Lokal · 325m² · 3.600€

Poslovni prostor 325 m², Zemun, Zelena avenija

6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zelena avenija – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zelena avenija – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zelena avenija – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zelena avenija – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zelena avenija – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zelena avenija – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

325 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6.0

Cena: 3.600€ /mesečno

Površina: 325 m² (11 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1501290

Opis

Izdaje se poslovni prostor na spratu, ukupne površine 325 m², u ulici Miloša Bandića u Zemunu.

Prostor je moderan i funkcionalno organizovan, sa više kancelarija, 2 mokra čvora i kuhinjom. Opremljen je podnim grejanjem i centralnom klimatizacijom, a dodatnu sigurnost pružaju video nadzor, alarmni i protivpožarni sistem.

Obezbeđena su dva parking mesta, uz mogućnost korišćenja dodatnih parking mesta u slobodnoj zoni. Takođe postoji mogućnost zakupa više telefonskih linija.

Poslovni prostor je slobodan za izdavanje. Prikazana cena je bez PDV-a, a cena nije fiksna.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zelena Avenija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600 € Prosek: 2.643 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +112% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 15 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.643 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

250,5 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Batajnica, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Banovo Brdo 23 €/m² +283% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 23 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.958 €/mes. i površinom oko 134,5 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Centar 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.733 €/mes. i površinom oko 321,3 m².

Sremčica 13 €/m² +117% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Dom Omladine 28 €/m² +367% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² - 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.643 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	15 €	499
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € -15%	12 €	136
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	800 € /mes.	9 € -31%	12 €	189
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 499 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.643 €/mesečno, prosečna površina 250,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu (ukupno 499 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 686 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

686 €

U Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (38%), Uknjiženo (32%), Terasa (28%), Lift (26%), Garaža (19%), Novogradnja (12%).

Parking mesto 37 od 97 ogl. · 38%

Uknjiženo 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 27 od 97 ogl. · 28%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Garaža 18 od 97 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 3.600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.643 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za poslovni prostor u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu iznosi 2.643 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 499 oglasa za poslovni prostor u Zelena Aveniji, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,5 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.