Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zelena avenija | Izdavanje · 325m² · 3.600€

Poslovni prostor 325 m², Zemun, Zelena avenija

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zelena avenija | Izdavanje · 325m² · 3.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

325 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6.0

Cena: 3.600€ /mesečno

Površina: 325 m² (11 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501290

Opis

Izdaje se poslovni prostor na spratu, ukupne površine 325 m², u ulici Miloša Bandića u Zemunu.

Prostor je moderan i funkcionalno organizovan, sa više kancelarija, 2 mokra čvora i kuhinjom. Opremljen je podnim grejanjem i centralnom klimatizacijom, a dodatnu sigurnost pružaju video nadzor, alarmni i protivpožarni sistem.

Obezbeđena su dva parking mesta, uz mogućnost korišćenja dodatnih parking mesta u slobodnoj zoni. Takođe postoji mogućnost zakupa više telefonskih linija.

Poslovni prostor je slobodan za izdavanje. Prikazana cena je bez PDV-a, a cena nije fiksna.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zelena Avenija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600 € Prosek: 2.407 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +100% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 14 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -8% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.407 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

251,2 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zelena Avenija, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +600% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Terazije 24 €/m² +380% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +200% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 168,3 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.460 €/mes. i površinom oko 293,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.407 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	14 €	524
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € -17%	9 €	138
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	9 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Zelena Avenija, Zemun, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.407 €/mesečno, prosečna površina 251,2 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Zelena Avenija, Zemun, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zelena Avenija, Zemun, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 406 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

406 €

U Zelena Avenija, Zemun, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Zelena Avenija, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Zelena Avenija, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Lift (26%), Terasa (26%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (12%), Garaža (11%).

Parking mesto 27 od 97 ogl. · 28%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Terasa 25 od 97 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Uknjiženo 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zelena Avenija, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 3.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.407 €/mesečno (+50%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zelena Avenija, Zemun, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zelena Avenija, Zemun, Beograd iznosi 2.407 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zelena Avenija, Zemun, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zelena Avenija, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,2 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zelena Avenija, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.407 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 251,2 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.