Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zelena avenija | Izdavanje · 325m² · 3.600€

Poslovni prostor 325 m², Zemun, Zelena avenija

6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zelena avenija | Izdavanje · 325m² · 3.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

325 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6.0

Cena: 3.600€ /mesečno

Površina: 325 m² (11 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1501290

Opis

Izdaje se poslovni prostor na spratu, ukupne površine 325 m², u ulici Miloša Bandića u Zemunu.

Prostor je moderan i funkcionalno organizovan, sa više kancelarija, 2 mokra čvora i kuhinjom. Opremljen je podnim grejanjem i centralnom klimatizacijom, a dodatnu sigurnost pružaju video nadzor, alarmni i protivpožarni sistem.

Obezbeđena su dva parking mesta, uz mogućnost korišćenja dodatnih parking mesta u slobodnoj zoni. Takođe postoji mogućnost zakupa više telefonskih linija.

Poslovni prostor je slobodan za izdavanje. Prikazana cena je bez PDV-a, a cena nije fiksna.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zelena Avenija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600 € Prosek: 2.697 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 € · +89% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 15 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -8% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 62 €/m²

Prosečna cena

2.697 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

274,1 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zelena Avenija, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.640 €/mes. i površinom oko 123,3 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 26 €/m² +333% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.011 €/mes. i površinom oko 381,0 m².

Hram Sv. Save 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.163 €/mes. i površinom oko 144,5 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.697 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	12 €	15 €	517
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	142
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Zelena Avenija, Zemun, Beograd) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.697 €/mesečno, prosečna površina 274,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Zelena Avenija, Zemun, Beograd (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zelena Avenija, Zemun, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 490 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

490 €

U Zelena Avenija, Zemun, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Zelena Avenija, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Zelena Avenija, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (27%), Terasa (27%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (15%), Garaža (11%).

Lift 26 od 95 ogl. · 27%

Terasa 26 od 95 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 95 ogl. · 25%

Uknjiženo 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 95 ogl. · 15%

Garaža 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zelena Avenija, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 3.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.697 €/mesečno (+33%) i iznad medijane od medijane od 1.900 €/mesečno (+89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zelena Avenija, Zemun, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 62 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zelena Avenija, Zemun, Beograd iznosi 2.697 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zelena Avenija, Zemun, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 62 €/m².

Trenutno imamo 517 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zelena Avenija, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,1 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 517 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zelena Avenija, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.697 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno), prosečna površina 274,1 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.