Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 34m² · 480€

Poslovni apartman 34m2, novogradnja, Zemun, toplotne pumpe, lux ID#1664

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji grad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji grad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji grad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji grad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji grad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji grad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji grad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji grad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji grad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji grad – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

34 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 480€ /mesečno

Površina: 34 m² (14 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1507054

Opis

POSLOVNI APARTMAN 34 m² – NOVOGRADNJA – MAČVANSKA 8, ZEMUN

Izdaje se poslovni apartman površine 34 m², u novogradnji na odličnoj lokaciji u Zemunu

Prostor se nalazi na visokom prizemlju i predstavlja odličnu osnovu za moderno poslovanje – kancelariju, advokatsku ili računovodstvenu kancelariju, IT,
konsultantsku delatnost, predstavništvo ili druge mirne poslovne namene.

Posebna prednost je savremen sistem toplotne pumpe, koji obezbeđuje grejanje i hlađenje prostora, uz racionalnu potrošnju energije tokom cele godine.

Karakteristike:
• 34 m²
• visoko prizemlje
• novogradnja
• savremena toplotna pumpa – grejanje i hlađenje
• prazan prostor – mogućnost uređenja prema potrebama zakupca
• moderna zgrada
• odlična lokacija u Zemunu
• pogodno za kancelarijsko poslovanje i poslovni apartman

Prostor je posebno interesantan zakupcima koji žele nov, reprezentativan i funkcionalan poslovni prostor,
bez potrebe za velikim dodatnim ulaganjima u instalacije i sisteme grejanja i hlađenja. . Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480 € Prosek: 2.800 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 € · -71% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 14 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 13 €/m² · +8% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.800 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

279,6 m²

Medijana: 137,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Trg Nikole Pašića, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Banovo Brdo 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.483 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.372 €/mes. i površinom oko 244,3 m².

Hram Sv. Save 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 134,5 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.445 €/mes. i površinom oko 265,0 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Rakovica 15 €/m² +150% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 2.800 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.650 € /mes.	13 €	14 €	510
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € -23%	11 €	144
Niš	750 € /mes.	8 € -38%	9 €	244
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.800 €/mesečno, prosečna površina 279,6 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 894 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/94

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

894 €

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 42 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Novogradnja (23%), Lift (22%), Terasa (19%), Uknjiženo (14%), Garaža (12%).

Parking mesto 28 od 94 ogl. · 30%

Novogradnja 22 od 94 ogl. · 23%

Lift 21 od 94 ogl. · 22%

Terasa 18 od 94 ogl. · 19%

Uknjiženo 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 11 od 94 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 480 €/mesečno - ispod proseka tržišta (83%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.800 €/mesečno, a medijana 1.650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi 2.800 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 510 oglasa za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,6 m² (medijana 137,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.