Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorcol | Izdavanje · 84m² · 700€

STARI GRAD DORCOL 84m2 , 700e

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorcol | Izdavanje · 84m² · 700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

84 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 84 m² (8 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1498718

Opis

Dorcol, Skender Begova, 2.0 poslovni prostor od 84 m2, bez terase, NPR od IV sprata, cg, tel, bez lifta, odmah useljiv, opremljen, zgrada iz 2000. godine.

Poslovni prostor na dobroj lokaciji u centru grada. Nalazi se u stambeno-poslovnoj zgradi.

Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Moderno je opremljen, sa 2 toaleta, ostavom, magacinom. Ima zaseban ulaz, kapija od kovanog gvozdja.

Prostorije: hodnik, odvojen magacin, prva kancelarija, toalet, ostava, druga kancelarija, toilet i kuhinja.

Pogodan je za kancelarije, agencije, projektne biroe, ordinacije, salone.

Objekat se nalazi u blizini skola, hotela, ulice Cara Dusana, mnogih komercijalnih, usluznih i trgovackih sadrzaja.

Cena 700 evra.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dorcol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 2.816 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 1.925 € · -64% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 12 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.816 € /mes.

Medijana: 1.925 €/mes.

Prosečna površina

304,2 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorcol, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Centar, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Altina 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.610 €/mes. i površinom oko 620,3 m².

Centar 17 €/m² +183% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.260 €/mes. i površinom oko 224,8 m².

Trg Nikole Pašića 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.384 €/mes. i površinom oko 258,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 351,3 m².

Rakovica 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Vračar Centar 30 €/m² +400% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.235 €/mes. i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.925 €/mes. (prosek 2.816 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.925 € /mes.	10 €	12 €	521
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	140
Niš	850 € /mes.	8 € -20%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -20%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	9 €	7

Za poslovni prostor (Dorcol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.816 €/mesečno, prosečna površina 304,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Dorcol, Stari Grad, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Dorcol, Stari Grad, Beograd je 8% oglasa za poslovni prostor (8 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 574 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

574 €

U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Dorcol, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 53 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (38%), Uknjiženo (35%), Novogradnja (19%), Lift (13%), Terasa (11%), Garaža (9%).

Parking mesto 36 od 96 ogl. · 38%

Uknjiženo 34 od 96 ogl. · 35%

Novogradnja 18 od 96 ogl. · 19%

Lift 12 od 96 ogl. · 13%

Terasa 11 od 96 ogl. · 11%

Garaža 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dorcol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.816 €/mesečno (75%) i ispod medijane od medijane od 1.925 €/mesečno (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd oko 12 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi 2.816 €/mesečno, a medijana 1.925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 304,2 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dorcol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.816 €/mesečno (medijana 1.925 €/mesečno), prosečna površina 304,2 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.